# Marcelo Ferraz Imóveis

> Marcelo Ferraz Imóveis é uma imobiliária atuante em RS - Rio Grande do Sul, CRECI 54278. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

📌 Quem é Marcelo Ferraz


Profissional com mais de 30 anos de experiência em vendas — sendo os últimos 10 anos completos dedicados ao mercado imobiliário — com passagens por marcas de renome como Auxiliadora Predial e Crédito Real.


Iniciei minha carreira no comércio de moda jovem, desenvolvendo sensibilidade para tendências e comportamento do consumidor. Atuei também no setor de serviços empresariais, com foco em soluções corporativas e vendas consultivas. Passei por empresas nacionais e multinacionais de grande porte, exercendo funções de liderança como executivo de contas, supervisor, coordenador e gerente comercial.


Formado em Gestão Estratégica de Vendas, com MBA em Marketing e pós-graduação em Liderança, Coaching e Gestão de Pessoas, trago uma base sólida que une técnica, visão estratégica e foco total no cliente.


Minha entrada no setor imobiliário foi impulsionada por uma experiência pessoal marcante: ao tentar comprar meu primeiro imóvel, me deparei com um atendimento frio e desqualificado. Foi ali que surgiu o desejo de transformar esse cenário — encantando pessoas e superando expectativas com um atendimento humano, confiável e completo.


 


🏠 Sobre a Imobiliária


Marcelo Ferraz Imóveis nasceu com o propósito de tornar o processo de compra e venda de imóveis mais seguro, transparente e acolhedor — valorizando cada história envolvida.


🌐 Atendimentos presenciais ou 100% digitais

🖋️ Contratos físicos ou digitais

📍 Consultoria completa para ...

## Contato

- CRECI: 54278
- Telefone: (51) 99401-9999
- Email: ferraztricomercial@gmail.com
- Website: https://www.marceloferrazimoveis.com.br

## Endereço

- Regional, 01
- Bairro: Porto Alegre
- RS - RS
- CEP: 90850-250

## Horário de atendimento

Horário comercial de Segunda a Sexta das 09 às 18h. Aos Sábados das 10:00 as 16:00h. *Domingos e feriados, mediante agendamento prévio.

## Serviços especiais

Marcelo Ferraz

Corretor de Imóveis

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## Diferenciais

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## Informações gerais

Ferraz Imóveis e Corretores Associados

Parcerias Imobiliarias

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## Redes sociais

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## Bairros principais

- [Menino Deus - Porto Alegre (8 imóveis)](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=porto%20alegre&bairro=menino%20deus-398764)
- [Tristeza - Porto Alegre (5 imóveis)](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=porto%20alegre&bairro=tristeza-602930)
- [Petrópolis - Porto Alegre (5 imóveis)](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=porto%20alegre&bairro=petropolis-402447)
- [Santo Antônio - Porto Alegre (5 imóveis)](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=porto%20alegre&bairro=santo%20antonio-439475)
- [Ipanema - Porto Alegre (4 imóveis)](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=porto%20alegre&bairro=ipanema-407705)
- [Jardim Botânico - Porto Alegre (3 imóveis)](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=porto%20alegre&bairro=jardim%20botanico-423182)
- [Moinhos de Vento - Porto Alegre (2 imóveis)](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=porto%20alegre&bairro=moinhos%20de%20vento-398939)
- [Cavalhada - Porto Alegre (2 imóveis)](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=porto%20alegre&bairro=cavalhada-407398)
- [Vila Nova - Porto Alegre (2 imóveis)](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=porto%20alegre&bairro=vila%20nova-408681)
- [Rio Branco - Porto Alegre (2 imóveis)](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=porto%20alegre&bairro=rio%20branco-424297)

## Condomínios

- [MAGGIORE - Porto Alegre/RS](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/condominio/maggiore)
- [PONTAL - Porto Alegre/RS](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/condominio/pontal)
- [SEEN MENINO DEUS - Porto Alegre/RS](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/condominio/seen-menino-deus)
- [Edificio Caribe - Porto Alegre/RS](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/condominio/edificio-caribe)
- [ALTA VISTA - Porto Alegre/RS](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/condominio/alta-vista)
- [Frida Kalho - Porto Alegre/RS](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/condominio/frida-kalho)
- [Edificio Schiavon - Porto Alegre/RS](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/condominio/edificio-schiavon)
- [Condomínio Residencial Campo Verde - Porto Alegre/RS](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/condominio/condominio-residencial-campo-verde)
- [LIFT RESIDENCE - Porto Alegre/RS](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/condominio/lift-residence)
- [Condomínio Residencial San Rafael - Porto Alegre/RS](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/condominio/condominio-residencial-san-rafael)
- [Residencial Santana - Porto Alegre/RS](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/condominio/residencial-santana)
- [RESIDENCIAL SOLAR CAMPO BELO - Porto Alegre/RS](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/condominio/residencial-solar-campo-belo)
- [Riversides Residence - Porto Alegre/RS](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/condominio/riversides-residence)
- [Edifício Montpellier - Porto Alegre/RS](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/condominio/edificio-montpellier)
- [Getúlio Vargas Prime Offices - Porto Alegre/RS](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/condominio/getlio-vargas-prime-offices)
- [ROQUE GONZALES - Porto Alegre/RS](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/condominio/roque-gonzales)
- [EDIFÍCIO FÉLIX 360 - Porto Alegre/RS](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/condominio/edifcio-flix-360)
- [ED. CARVENA - Porto Alegre/RS](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/condominio/ed-carvena)
- [PIAZZA MAGGIORE - Porto Alegre/RS](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/condominio/piazza-maggiore)
- [Les Arcs - Porto Alegre/RS](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/condominio/les-arcs)

## Buscas populares

- [Apartamento para venda em Porto Alegre](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imovel?tipo=Apartamento&finalidade=venda&cidade=Porto%20Alegre)
- [Cobertura para venda em Porto Alegre](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imovel?tipo=Cobertura&finalidade=venda&cidade=Porto%20Alegre)
- [Sala Comercial para venda em Porto Alegre](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imovel?tipo=Sala%20Comercial&finalidade=venda&cidade=Porto%20Alegre)
- [Casa em Condomínio para venda em Porto Alegre](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imovel?tipo=Casa%20em%20Condom%C3%ADnio&finalidade=venda&cidade=Porto%20Alegre)
- [Casa para venda em Porto Alegre](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imovel?tipo=Casa&finalidade=venda&cidade=Porto%20Alegre)

## Novidades

- [Apartamento no Santo Antônio, Porto Alegre - R$ 324.000](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imovel/4244997/apartamento-venda-porto-alegre-santo-antaacutenio)
- [Apartamento no Santo Antônio, Porto Alegre - R$ 250.000](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imovel/4244908/apartamento-venda-porto-alegre-santo-antaacutenio)
- [Apartamento no Santo Antônio, Porto Alegre - R$ 289.000](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imovel/4244806/apartamento-venda-porto-alegre-santo-antaacutenio)
- [Apartamento no Santo Antônio, Porto Alegre - R$ 275.000](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imovel/4244703/apartamento-venda-porto-alegre-santo-antaacutenio)
- [Apartamento no Ipanema, Porto Alegre - R$ 320.000](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imovel/4184661/apartamento-venda-porto-alegre-ipanema)
- [Apartamento no São Geraldo, Porto Alegre - R$ 335.000](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imovel/4184643/apartamento-venda-porto-alegre-sapoundo-geraldo)
- [Casa no Chácara das Pedras, Porto Alegre - R$ 2.900.000](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imovel/4085806/casa-venda-porto-alegre-chaiexclcara-das-pedras)
- [Casa em Condomínio no Cristal, Porto Alegre - R$ 1.280.000](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imovel/4084406/casa-em-condominio-venda-porto-alegre-cristal)
- [Apartamento no Ipanema, Porto Alegre - R$ 590.000](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imovel/3964511/apartamento-venda-porto-alegre-ipanema)
- [Apartamento no Petrópolis, Porto Alegre - R$ 660.000](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imovel/3876950/apartamento-venda-porto-alegre-petrasup3polis)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 61


### Apartamento - 10154

- Referência: 10154
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Santo Antônio
- Zona: Leste
- Região: LESTE
- Condomínio: LIFT RESIDENCE
- Valor: R$ 324.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 46,49 m²
  - Área total: 65,53 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Espera para Split
  - Gás Central
- Acabamentos:
  - Nunca habitado
- Áreas Comuns:
  - Elevador Social
- Áreas Privativas:
  - Garagem coberta com acesso interno
  - Vaga Coberta - Escriturada
- Cômodos:
  - Living 2 Ambientes
- Infraestrutura:
  - Interfone
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Academia
  - Bicicletário
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - Alarme
  - Cerca Elétrica
  - Câmera de Vigilância
  - Portaria Virtual
  - Sistema de acesso eletrônico - Tag
- Valor por m²: R$ 5.915,00
- Taxas: Condomínio: R$ 370,00 | IPTU: R$ 488,00/
- Descrição: Apartamento com 1 Quarto à venda, 65m² - Santo Antônio Apartamento tipo garden novo, com terraço privativo e garagem coberta. Apto novo com terraço privativo, 1 dormitório, e demais peças, garagem privativa e coberta, de frente, muito sol. Prédio com salão de festas, bicicletário, lavanderia coletiva, fitness montado, elevador, zelador, circuito interno de TV. Parcelamento direto com proprietário. Morar no Santo Antônio é estar perto de tudo o que a Zona Leste oferece de melhor, mas com aquela tranquilidade de bairro residencial que quem conhece Porto Alegre valoriza. O Lift Residence se encaixa justamente nesse contexto: um prédio novo, com infraestrutura enxuta e funcional, focado em quem busca solidez patrimonial. É o tipo de imóvel que resolve a vida de quem não quer lidar com reformas ou surpresas de manutenção, já que o apartamento nunca foi habitado e está pronto para receber os acabamentos da sua preferência. A planta de 46m² privativos é bem distribuída, priorizando um living para dois ambientes que realmente acomoda uma rotina confortável, longe da sensação de aperto dos estúdios modernos. O investimento se prova nos detalhes práticos que seguram o valor de revenda e facilitam o dia a dia. Você tem uma vaga de garagem coberta e escriturada com acesso interno, algo essencial para os dias de chuva e para a segurança pessoal. O condomínio mantém um custo fixo baixo mesmo oferecendo academia, salão de festas e portaria virtual, o que reflete uma gestão inteligente e moderna. Para quem prioriza segurança, o sistema de acesso por tag e monitoramento por câmeras traz a calma necessária para morar sozinho ou em casal. É uma escolha racional para quem já pesquisou o mercado e entendeu que o equilíbrio entre m² privativo e localização estratégica é o que garante a liquidez futura. Caso queira visitar e entender melhor a posição solar do imóvel, podemos agendar um horário.
- Observações: O Lift Residence é um empreendimento que oferece apartamentos com 1 dormitório, espaço living integrado à cozinha americana e 1 vaga na garagem. O edifício também oferece opções menores, com studios. Além dos apartamentos, o Lift Residence possui várias áreas comuns para os residentes desfrutarem, incluindo uma lavanderia, fitness center, bicicletário e salão de festas. Esses espaços oferecem grandes oportunidades de integração e socialização entre os condôminos. Na busca por ambientes modernos ...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605241828305147.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605241828304680.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605241828303129.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605241828305209.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260524182830415.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605241828306038.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605241828308100.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605241828309930.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605241828307816.jpg)
- ![Imagem 10](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605241828304598.jpg)


[Ver imóvel completo](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imovel/4244997/apartamento-venda-porto-alegre-rs-santo-antaacutenio-lift-residence)

### Apartamento - 10156

- Referência: 10156
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Santo Antônio
- Zona: Leste
- Região: LESTE
- Condomínio: LIFT RESIDENCE
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 41,15 m²
  - Área total: 55,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Espera para Split
  - Gás Central
- Acabamentos:
  - Nunca habitado
- Áreas Comuns:
  - Elevador Social
- Áreas Privativas:
  - Garagem coberta com acesso interno
  - Vaga Coberta - Escriturada
- Cômodos:
  - Living 2 Ambientes
- Infraestrutura:
  - Interfone
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Academia
  - Bicicletário
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - Alarme
  - Cerca Elétrica
  - Câmera de Vigilância
  - Portaria Virtual
  - Sistema de acesso eletrônico - Tag
- Valor por m²: R$ 62.500,00
- Taxas: Condomínio: R$ 346,38 | IPTU: R$ 488,00/
- Descrição: Morar no Santo Antônio é estar perto de tudo o que a Zona Leste oferece de melhor, mas com aquela tranquilidade de bairro residencial que quem conhece Porto Alegre valoriza. O Lift Residence se encaixa justamente nesse contexto: um prédio novo, com infraestrutura enxuta e funcional, focado em quem busca solidez patrimonial. É o tipo de imóvel que resolve a vida de quem não quer lidar com reformas ou surpresas de manutenção, já que o apartamento nunca foi habitado e está pronto para receber os acabamentos da sua preferência. A planta de 46m² privativos é bem distribuída, priorizando um living para dois ambientes que realmente acomoda uma rotina confortável, longe da sensação de aperto dos estúdios modernos. O investimento se prova nos detalhes práticos que seguram o valor de revenda e facilitam o dia a dia. Você tem uma vaga de garagem coberta e escriturada com acesso interno, algo essencial para os dias de chuva e para a segurança pessoal. O condomínio mantém um custo fixo baixo mesmo oferecendo academia, salão de festas e portaria virtual, o que reflete uma gestão inteligente e moderna. Para quem prioriza segurança, o sistema de acesso por tag e monitoramento por câmeras traz a calma necessária para morar sozinho ou em casal. É uma escolha racional para quem já pesquisou o mercado e entendeu que o equilíbrio entre m² privativo e localização estratégica é o que garante a liquidez futura. Caso queira visitar e entender melhor a posição solar do imóvel, podemos agendar um horário.
- Observações: O Lift Residence é um empreendimento que oferece apartamentos com 1 dormitório, espaço living integrado à cozinha americana e 1 vaga na garagem. O edifício também oferece opções menores, com studios. Além dos apartamentos, o Lift Residence possui várias áreas comuns para os residentes desfrutarem, incluindo uma lavanderia, fitness center, bicicletário e salão de festas. Esses espaços oferecem grandes oportunidades de integração e socialização entre os condôminos. Na busca por ambientes modernos ...

[Ver imóvel completo](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imovel/4244908/apartamento-venda-porto-alegre-rs-santo-antaacutenio-lift-residence)

### Apartamento - 10155

- Referência: 10155
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Santo Antônio
- Zona: Leste
- Região: LESTE
- Condomínio: LIFT RESIDENCE
- Valor: R$ 289.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 46,49 m²
  - Área total: 65,53 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Espera para Split
  - Gás Central
- Acabamentos:
  - Nunca habitado
- Áreas Comuns:
  - Elevador Social
- Áreas Privativas:
  - Garagem coberta com acesso interno
  - Vaga Coberta - Escriturada
- Cômodos:
  - Living 2 Ambientes
- Infraestrutura:
  - Interfone
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Academia
  - Bicicletário
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - Alarme
  - Cerca Elétrica
  - Câmera de Vigilância
  - Portaria Virtual
  - Sistema de acesso eletrônico - Tag
- Valor por m²: R$ 5.915,00
- Taxas: Condomínio: R$ 346,38 | IPTU: R$ 488,00/
- Descrição: Morar no Santo Antônio é estar perto de tudo o que a Zona Leste oferece de melhor, mas com aquela tranquilidade de bairro residencial que quem conhece Porto Alegre valoriza. O Lift Residence se encaixa justamente nesse contexto: um prédio novo, com infraestrutura enxuta e funcional, focado em quem busca solidez patrimonial. É o tipo de imóvel que resolve a vida de quem não quer lidar com reformas ou surpresas de manutenção, já que o apartamento nunca foi habitado e está pronto para receber os acabamentos da sua preferência. A planta de 46m² privativos é bem distribuída, priorizando um living para dois ambientes que realmente acomoda uma rotina confortável, longe da sensação de aperto dos estúdios modernos. O investimento se prova nos detalhes práticos que seguram o valor de revenda e facilitam o dia a dia. Você tem uma vaga de garagem coberta e escriturada com acesso interno, algo essencial para os dias de chuva e para a segurança pessoal. O condomínio mantém um custo fixo baixo mesmo oferecendo academia, salão de festas e portaria virtual, o que reflete uma gestão inteligente e moderna. Para quem prioriza segurança, o sistema de acesso por tag e monitoramento por câmeras traz a calma necessária para morar sozinho ou em casal. É uma escolha racional para quem já pesquisou o mercado e entendeu que o equilíbrio entre m² privativo e localização estratégica é o que garante a liquidez futura. Caso queira visitar e entender melhor a posição solar do imóvel, podemos agendar um horário.
- Observações: O Lift Residence é um empreendimento que oferece apartamentos com 1 dormitório, espaço living integrado à cozinha americana e 1 vaga na garagem. O edifício também oferece opções menores, com studios. Além dos apartamentos, o Lift Residence possui várias áreas comuns para os residentes desfrutarem, incluindo uma lavanderia, fitness center, bicicletário e salão de festas. Esses espaços oferecem grandes oportunidades de integração e socialização entre os condôminos. Na busca por ambientes modernos ...

[Ver imóvel completo](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imovel/4244806/apartamento-venda-porto-alegre-rs-santo-antaacutenio-lift-residence)

### Apartamento - 10154

- Referência: 10154
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Santo Antônio
- Zona: Leste
- Região: LESTE
- Condomínio: LIFT RESIDENCE
- Valor: R$ 275.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 46,49 m²
  - Área total: 65,53 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Espera para Split
  - Gás Central
- Acabamentos:
  - Nunca habitado
- Áreas Comuns:
  - Elevador Social
- Áreas Privativas:
  - Garagem coberta com acesso interno
  - Vaga Coberta - Escriturada
- Cômodos:
  - Living 2 Ambientes
- Infraestrutura:
  - Interfone
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Academia
  - Bicicletário
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - Alarme
  - Cerca Elétrica
  - Câmera de Vigilância
  - Portaria Virtual
  - Sistema de acesso eletrônico - Tag
- Valor por m²: R$ 5.915,00
- Taxas: Condomínio: R$ 346,38 | IPTU: R$ 488,00/
- Descrição: O imóvel é novo e está pronto para receber os acabamentos de sua preferência, oferecendo praticidade e valorização imediata. A posição solar garante ótima iluminação à tarde, e a planta bem distribuída proporciona conforto superior ao de estúdios compactos. O condomínio combina custo fixo baixo com infraestrutura moderna: academia, salão de festas e portaria virtual. A segurança é reforçada por acesso com tag e monitoramento por câmeras. Morar no Santo Antônio significa estar em uma localização estratégica, próxima às conveniências da Zona Leste, mas com a tranquilidade de um bairro residencial valorizado. É uma oportunidade sólida para quem busca qualidade de vida e liquidez futura em um prédio novo e bem planejado.
- Observações: O Lift Residence é um empreendimento que oferece apartamentos com 1 dormitório, espaço living integrado à cozinha americana e 1 vaga na garagem. O edifício também oferece opções menores, com studios. Além dos apartamentos, o Lift Residence possui várias áreas comuns para os residentes desfrutarem, incluindo uma lavanderia, fitness center, bicicletário e salão de festas. Esses espaços oferecem grandes oportunidades de integração e socialização entre os condôminos. Na busca por ambientes modernos ...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605241752559738.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605241755022334.jpg)
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- ![Imagem 5](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605241754531944.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260524175454759.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605241754561728.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605241754575936.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605241754571360.jpg)
- ![Imagem 10](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605241754572597.jpg)


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### Apartamento - 10153

- Referência: 10153
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Ipanema
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Condomínio: Condomínio Residencial Campo Verde
- Valor: R$ 320.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 66,75 m²
  - Área total: 99,18 m²
- Gerais:
  - Área Verde Lateral
  - Área Verde na Frente
  - Área Verde nos Fundos
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Gás Central
  - Semi Mobiliado
  - Split 12.000 BTU`s
  - Split 9.000 BTU`s
  - Suítes
  - Ventilação Cruzada
  - Ventilação Direta
- Acabamentos:
  - Reformado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Churrasqueira
  - Living 2 Ambientes
  - Suíte Casal
- Infraestrutura:
  - Campainha
  - Churrasqueiras - Espaço Gourmet
  - Interfone
  - Salão de Festas
  - Transporte na Frente (lotação)
- Lazer:
  - Playground
  - Pracinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - Alarme
  - Cameras
  - Cerca Elétrica
  - Câmera de Vigilância
  - Portaria Virtual
  - Sistema de acesso eletrônico - Tag
- Valor por m²: R$ 5.393,00
- Taxas: Condomínio: R$ 609,19 | IPTU: R$ 465,00/anu
- Descrição: Apartamento à venda em Ipanema – Zona Sul de Porto Alegre Ótima oportunidade para quem busca conforto e praticidade. Apartamento de 66 m², bem iluminado e arejado, localizado na Estrada Campo Novo, no bairro Ipanema. Características do imóvel 3 dormitórios Living para dois ambientes com cozinha integrada e churrasqueira Banheiro social e área de serviço Piso laminado e sistema de água quente 1 vaga de garagem escriturada Infraestrutura do condomínio Portaria virtual Salão de festas Churrasqueira coletiva Playground Localização privilegiada na Zona Sul, em um bairro tranquilo, com fácil acesso a comércio e serviços. Agende sua visita pelo WhatsApp e conheça seu futuro lar.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imagens/imoveis/202603232313111793.jpg)
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### Apartamento - 10151

- Referência: 10151
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: São Geraldo
- Zona: Norte
- Região: Norte
- Condomínio: Edificio Schiavon
- Valor: R$ 335.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 75,63 m²
  - Área total: 78,45 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Semi Mobiliado
  - Ventilação Cruzada
  - Ventilação Direta
- Acabamentos:
  - Reformado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro Auxiliar
  - Living 2 Ambientes
  - Sacada
- Infraestrutura:
  - Campainha
  - Interfone
  - Transporte na Frente (lotação)
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Hospitais
- Valor por m²: R$ 4.429,00
- Taxas: Condomínio: R$ 245,48 | IPTU: R$ 860,00/anu
- Descrição: Apartamento ensolarado em São Geraldo – Porto Alegre Descubra este charmoso apartamento localizado na Rua Amazonas, no bairro São Geraldo. Um espaço acolhedor e bem planejado, perfeito para quem busca praticidade e conforto em uma das regiões mais estratégicas da cidade. Características do imóvel: 3 dormitórios com ar-condicionado Sala de estar e jantar integradas Cozinha funcional Varanda arejada Área de serviço com banheiro auxiliar Banheiro social Mobiliado com móveis sob medida Muito ensolarado e iluminado naturalmente Observação: não possui garagem Localização privilegiada: Fácil acesso ao Centro, Aeroporto e Av. Assis Brasil Próximo ao Shopping Bourbon e à Estação Farrapos (metrô) Região com ampla oferta de comércio, serviços e transporte Este imóvel é ideal para quem deseja morar em um ambiente confortável, bem iluminado e com excelente mobilidade urbana.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260323220109853.jpeg)
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### Casa - 20103

- Referência: 20103
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Chácara das Pedras
- Zona: Leste
- Região: LESTE
- Valor: R$ 2.900.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - Área Verde na Frente
  - Área Verde nos Fundos
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Água - Aquecedor à Gás
  - Lareira
  - Pátio interno com lavanderia
  - Semi Mobiliado
  - Suítes
  - Ventilação Cruzada
  - Ventilação Direta
- Acabamentos:
  - Excelente acabamento
  - Reformado
- Áreas Privativas:
  - Garagem coberta com acesso interno
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Banheiro Auxiliar
  - Churrasqueira
  - Dependencia de empregada
  - Depósito guarda volumes
  - Lavabo
  - Living 3 Ambientes
  - Sacada
  - Suíte Casal
- Infraestrutura:
  - Campainha
  - Interfone
  - Pátio
  - Salão de Festas
  - Terraço
  - Transporte na Frente (lotação)
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Hospitais
- Segurança:
  - Alarme
  - Cameras
  - Cerca Elétrica
- Descrição: Descubra o prazer de viver em Chácara das Pedras, uma das regiões mais valorizadas da zona Leste de Porto Alegre, a poucos passos do Shopping Iguatemi. Esta residência reformada exibe acabamento primoroso e harmoniza elegância com conforto, contando com uma envolvente área verde na frente e nos fundos. O portão eletrônico e a garagem coberta com acesso interno garantem praticidade, enquanto a lareira cria um ambiente acolhedor para os dias mais frescos. Internamente, o projeto privilegia a ventilação cruzada e direta, proporcionando ar puro em todas as suítes climatizadas por ar–condicionado. A planta contempla três ambientes de living integrados, cozinha funcional com despensa, área de serviço e pátio com lavanderia. Perfeita para receber, a churrasqueira se junta ao terraço, oferecendo versatilidade para encontros íntimos ou celebrações memoráveis. Ainda dispõe de dependência de empregada, depósito guarda-volumes e lavabo, para facilitar sua mudança. Além da segurança reforçada por alarme e cerca elétrica, este lar oferece campainha e interfone com vista para o pátio arborizado, enquanto o transporte coletivo passa em frente. A poucos metros, bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados e hospitais tornam o dia a dia extraordinariamente conveniente. Venha viver momentos únicos em um cenário de sofisticação e qualidade de vida: agende agora sua visita e descubra o verdadeiro significado de lar.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imagens/imoveis/202512161255545785.jpg)
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### Casa em Condomínio - 20101

- Referência: 20101
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Cristal
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 1.280.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 286,00 m²
  - Área total: 357,40 m²
  - Área do terreno: 286,00 m²
- Gerais:
  - Área Verde na Frente
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Água - Aquecedor à Gás
  - Gás Central
  - Lareira
  - Pátio interno com lavanderia
  - Semi Mobiliado
  - Suítes
  - Ventilação Cruzada
  - Ventilação Direta
- Acabamentos:
  - Excelente acabamento
  - Reformado
- Áreas Privativas:
  - Vaga Coberta - Escriturada
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Banheiro Auxiliar
  - Churrasqueira
  - Depósito guarda volumes
  - Lavabo
  - Living 3 Ambientes
  - Sacada
  - Suíte Casal
- Infraestrutura:
  - Campainha
  - Churrasqueira - Quiosque da Piscina
  - Churrasqueiras - Espaço Gourmet
  - Interfone
  - Pátio
  - Piscina
  - Salão de Festas
  - Transporte na Frente (lotação)
- Lazer:
  - Cancha de Futebol
  - Piscina Adulto e ou Infantil
  - Playground
  - Pracinha
  - Quadra Esportiva
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Hospitais
- Segurança:
  - Alarme
  - Cameras
  - Cerca Elétrica
  - Acesso Reconhecimento Facial
  - Câmera de Vigilância
  - Sistema de acesso eletrônico - Tag
- Valor por m²: R$ 4.545,00
- Taxas: Condomínio: R$ 2.099,00 | IPTU: R$ 398,00/men
- Descrição: Com uma vista privilegiada para o Guaíba e ambientes projetados para oferecer amplitude e conforto, esta casa de 286 m² em condomínio horizontal no bairro Cristal redefine o conceito de morar bem. Logo na entrada, o living para quatro ambientes – estar, jantar, lareira e lavabo – se conecta a um jardim interno, criando um refúgio de luz natural e sofisticação. A copa/cozinha planejada com despensa integra-se ao espaço gourmet com churrasqueira e banheiro auxiliar, oferecendo o palco perfeito para encontros memoráveis. No segundo pavimento, duas suítes – sendo a máster com closet – e um dormitório com terraço privativo dividem-se elegantemente, enquanto o terceiro andar reserva uma ampla suíte extra com área para closet e dois depósitos, ideal para adaptar ao seu estilo de vida. Além de ar-condicionado em todas as peças, excelente posição solar e ventilação natural, o imóvel dispõe de área de serviço independente, pátio e duas vagas de garagem cobertas. Cada detalhe foi pensado para combinar praticidade e charme, desde a lareira acolhedora até a cozinha montada, pronta para transformar receitas em experiências. A infraestrutura do Condomínio Residencial Poente do Guaíba complementa esse cenário de exclusividade, com portaria 24 h, piscina aquecida adulto e infantil, salão de festas, espaço gourmet, academia completa, quadras poliesportiva e de tênis, playground, espaço para chimarrão e vagas de visitante. Localizado na zona Sul de Porto Alegre, próximo ao Pontal e ao Barra Shopping, o imóvel une a tranquilidade de um bairro consolidado com fácil acesso a escolas, comércio variado e transporte público. Aqui, você encontra o equilíbrio entre sossego e conveniência, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão de praticidade. Agende sua visita e descubra o prazer de viver onde cada dia se torna uma celebração.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imagens/imoveis/202512152339099327.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imagens/imoveis/202512152325321136.jpg)
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- ![Imagem 5](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imagens/imoveis/202512152325394094.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imagens/imoveis/20251215232559385.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imagens/imoveis/202512152325544367.jpg)
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### Apartamento - 10150

- Referência: 10150
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Ipanema
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Condomínio: Riversides Residence
- Valor: R$ 590.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 85,08 m²
  - Área total: 135,92 m²
- Gerais:
  - Área Verde Lateral
  - Área Verde na Frente
  - Área Verde nos Fundos
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Água - Aquecedor à Gás
  - Gás Central
  - Semi Mobiliado
  - Split 12.000 BTU`s
  - Split 9.000 BTU`s
  - Suítes
  - Ventilação Cruzada
  - Ventilação Direta
- Acabamentos:
  - Excelente acabamento
  - Reformado
- Áreas Comuns:
  - Elevador Social
- Áreas Privativas:
  - Garagem coberta com acesso interno
  - Vaga Coberta - Escriturada
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Banheiro Auxiliar
  - Churrasqueira
  - Depósito guarda volumes
  - Living 2 Ambientes
  - Sacada
- Infraestrutura:
  - Campainha
  - Churrasqueiras - Espaço Gourmet
  - Condomínio Estilo Clube
  - Interfone
  - Pátio
  - Piscina
  - Salão de Festas
  - Terraço
  - Transporte na Frente (lotação)
- Lazer:
  - Academia
  - Cancha de Futebol
  - Piscina Adulto e ou Infantil
  - Playground
  - Pracinha
  - Quadra Esportiva
  - Quiosque
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Hospitais
- Segurança:
  - Alarme
  - Cameras
  - Cerca Elétrica
  - Câmera de Vigilância
  - Sistema de acesso eletrônico - Tag
- Valor por m²: R$ 5.641,00
- Taxas: Condomínio: R$ 140,00 | IPTU: R$ 2.000,00/anu
- Descrição: Descubra o Riversides Residence, um apartamento reformado e semi-mobiliado de 86 m² que eleva seu estilo de vida em Ipanema, zona Sul de Porto Alegre. São três dormitórios – incluindo suíte master –, originalmente três banheiros completos, sendo que o banheiro auxiliar foi convertido em despensa, com fácil reversão. O living para dois ambientes integra sala e sacada com churrasqueira, criando um espaço acolhedor e funcional. Cada detalhe, dos móveis planejados aos splits de 12.000 BTU e 9.000 BTU, traduz conforto e sofisticação. A planta oferece ventilação cruzada e áreas verdes dianteira, lateral e nos fundos, ideal para quem busca bem-estar e privacidade em um condomínio estilo clube. Sua nova rotina contará com cozinha prática, despensa (reversível para banheiro), área de serviço e depósito para volumes, enquanto as duas vagas cobertas com acesso interno garantem comodidade. No Riversides, o aquecedor a gás, portão eletrônico e gás central se somam ao design inteligente para elevar seu dia a dia. Imagine-se recebendo amigos no espaço gourmet, apreciando a vista da sacada ou relaxando no estofado da sala, em um imóvel pensado para acomodar até seis pessoas com elegância e temperatura ideal. No coração de Ipanema, você tem transporte na porta, bares, restaurantes, farmácias, escolas, supermercados e shoppings a poucos passos. O condomínio oferece piscina adulto e infantil, academia, quadra de futebol, playground, quiosque, salão de festas e portaria com câmeras, alarme, cerca elétrica e sistema eletrônico de acesso (tag). Viva a combinação perfeita entre segurança, lazer e praticidade. Agende sua visita e surpreenda-se com cada detalhe deste empreendimento único.  
**Imagens:**

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### Apartamento - 10148

- Referência: 10148
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Petrópolis
- Zona: Leste
- Região: Leste
- Condomínio: Frida Kalho
- Valor: R$ 660.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 66,30 m²
  - Área total: 89,11 m²
- Gerais:
  - Área Verde na Frente
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Água - Aquecedor à Gás
  - Gás Central
  - Semi Mobiliado
  - Ventilação Cruzada
  - Ventilação Direta
- Acabamentos:
  - Excelente acabamento
- Áreas Comuns:
  - Elevador de Serviço
  - Elevador Social
- Áreas Privativas:
  - Garagem coberta com acesso interno
  - Vaga Coberta - Escriturada
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Churrasqueira
  - Living 2 Ambientes
  - Suíte Casal
- Lazer:
  - Piscina Adulto e ou Infantil
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Hospitais
- Segurança:
  - Alarme
  - Cameras
  - Cerca Elétrica
  - Câmera de Vigilância
  - Sistema de acesso eletrônico - Tag
- Valor por m²: R$ 9.954,00
- Taxas: Condomínio: R$ 900,00 | IPTU: R$ 280,00/men
- Descrição: 🏡 Seu novo lar no Jardim Botânico espera por você! Imagine acordar todos os dias com uma vista espetacular e viver em um apartamento que une conforto, funcionalidade e localização privilegiada. Este excelente imóvel de 2 dormitórios, sendo 1 suíte, está semi mobiliado e pronto para receber você e sua família com todo o aconchego que merecem. ✨ Destaques do apartamento: •     Planta inteligente com cozinha planejada e churrasqueira integrada •     Área de serviço separada para mais praticidade •     Banheiros com ventilação direta, garantindo frescor e conforto •     3 aparelhos de ar-condicionado já instalados •     1 vaga de garagem coberta e escriturada 🏢 Infraestrutura completa no condomínio: •     Portaria 24h para sua segurança •     Salão de festas para celebrar bons momentos •     Playground e piscina para o lazer de toda a família •     Ambientes bem cuidados e acolhedores 🔑 Não perca essa oportunidade! Agende agora mesmo sua visita com o corretor credenciado e venha conhecer o apartamento que pode ser o cenário dos seus melhores momentos.
- Observações: Prédio com portaria 24 horas, salão de festas e piscina. O Residencial Frida Kahlo situa-se próximo ao GNU Petrópole Tênis Clube, tem fácil acesso às universidades e hipermercado. Os apartamentos possuem dois dormitórios, suíte no dormitório do casal, sala de estar/jantar, banheiro social, cozinha americana com churrasqueira integrada. Churrasqueira no Condomínio Elevador Piscina Adulta Piscina Infantil Portaria 24hs Portaria Virtual/Eletrônica Gás Central Interfone Salão de Festas Zelador
**Imagens:**

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### Apartamento - 10146

- Referência: 10146
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Vila Nova
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Condomínio: Condomínio Residencial San Rafael
- Valor: R$ 160.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 38,24 m²
  - Área total: 47,97 m²
- Gerais:
  - Área Verde Lateral
  - Área Verde na Frente
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Chuveiro Elétrico
  - Semi Mobiliado
  - Ventilação Cruzada
- Acabamentos:
  - Reformado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Living 2 Ambientes
- Infraestrutura:
  - Campainha
  - Churrasqueiras - Espaço Gourmet
  - Interfone
  - Salão de Festas
  - Transporte na Frente (lotação)
- Lazer:
  - Cancha de Futebol
  - Playground
  - Pracinha
  - Quadra Esportiva
  - Quiosque
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Hospitais
- Segurança:
  - Câmera de Vigilância
  - Sistema de acesso eletrônico - Tag
- Valor por m²: R$ 4.184,00
- Taxas: Condomínio: R$ 450,00 | IPTU: R$ 90,00/anu
- Descrição: 🏠 Apartamento Semi Mobiliado à Venda – Campo Novo, Porto Alegre Se você procura um lugar pronto pra morar, com conforto e praticidade no dia a dia, este apartamento pode ser exatamente o que está procurando! 📍 Localizado no bairro Campo Novo, em Porto Alegre, dentro do Condomínio Residencial San Rafael, ele tem tudo na medida certa para facilitar sua rotina. ✅ Características do imóvel: Aproximadamente 38 m² bem distribuídos 2 dormitórios Semi mobiliado, com itens que trazem mais comodidade desde o primeiro dia Vaga de estacionamento incluída 🛠️ Condomínio com taxa acessível e ambiente tranquilo, ideal pra quem quer morar bem sem complicação. 💡 E mais: está pertinho de mercados, cafés, lojas e tudo o que faz a diferença no dia a dia. ✨ Simples, prático e do jeitinho que você precisa. Agende sua visita e venha conhecer este cantinho que pode ser o começo de uma nova fase!
- Observações: #ApartamentoAVenda #SemiMobiliado #2Dormitórios #ProntoParaMorar #ApartamentoFuncional #ApartamentoCompacto #SeuNovoLar #MorarBem #CampoNovo #PortoAlegreRS #ZonaSulPOA #PortoAlegreImóveis #ResidencialSanRafael #BoaOportunidade #ImóvelAcessível #CustoBenefício #EconomiaEMoradia #VagaDeEstacionamento #VidaPrática #ConfortoNoDiaADia #RotinaDescomplicada #BairroComInfraestrutura #TudoPorPerto
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507252144479769.jpg)
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### Cobertura - 10139

- Referência: 10139
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Ipanema
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Condomínio: Riversides Residence
- Valor: R$ 720.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 154,38 m²
  - Área total: 236,04 m²
- Gerais:
  - Área Verde na Frente
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Água - Aquecedor à Gás
  - Gás Central
  - Semi Mobiliado
  - Split 12.000 BTU`s
  - Suítes
  - Ventilação Cruzada
  - Ventilação Direta
- Acabamentos:
  - Excelente acabamento
  - Reformado
- Áreas Comuns:
  - Elevador Social
- Áreas Privativas:
  - Garagem coberta com acesso interno
  - Vaga Coberta - Escriturada
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Banheiro Auxiliar
  - Churrasqueira
  - Dependencia de empregada
  - Depósito guarda volumes
  - Lavabo
  - Living 2 Ambientes
  - Living 3 Ambientes
  - Sacada
  - Suíte Casal
- Infraestrutura:
  - Campainha
  - Churrasqueira - Quiosque da Piscina
  - Churrasqueiras - Espaço Gourmet
  - Condomínio Estilo Clube
  - Edifício Garagem
  - Interfone
  - Pátio
  - Piscina
  - Salão de Festas
  - Terraço
  - Transporte na Frente (lotação)
- Lazer:
  - Academia
  - Bicicletário
  - Cancha de Futebol
  - Piscina Adulto e ou Infantil
  - Playground
  - Pracinha
  - Quadra Esportiva
  - Quiosque
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Hospitais
- Segurança:
  - Alarme
  - Cameras
  - Cerca Elétrica
  - Acesso Biométrico Digital
  - Câmera de Vigilância
  - Sistema de acesso eletrônico - Tag
- Valor por m²: R$ 45,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.245,00 | IPTU: R$ 1.667,00/anu
- Descrição: 🏡 Cobertura dos sonhos em Ipanema – Exclusiva e irresistível! Descubra a sofisticação em cada detalhe desta cobertura espetacular com vista panorâmica e piscina privativa. São 3 dormitórios, sendo uma suíte master, sala ampla e integrada, cozinha moderna, área de serviço e depósito. ✨ No terraço, viva momentos únicos com espaço gourmet completo, churrasqueira e área social externa para aproveitar o céu de Ipanema com estilo. 🏢 O condomínio oferece lazer total e segurança 24h: academia, piscinas, playground, quadra, sauna e salão de festas equipado. Localizado na zona sul, um dos bairros mais valorizados da cidade. 📞 Agende sua visita e encante-se! Seu novo lar de alto padrão espera por você!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507221027255952.jpg)
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### Apartamento - 10143

- Referência: 10143
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Vila Nova
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Condomínio: Condomínio Edificio Residencial Ponto do Sol
- Valor: R$ 195.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 66,00 m²
  - Área total: 71,58 m²
- Gerais:
  - Área Verde Lateral
  - Área Verde na Frente
  - Área Verde nos Fundos
  - Chuveiro Elétrico
  - Semi Mobiliado
  - Ventilação Cruzada
  - Ventilação Direta
- Acabamentos:
  - Reformado
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Living 2 Ambientes
- Infraestrutura:
  - Campainha
  - Interfone
  - Pátio
  - Salão de Festas
  - Transporte na Frente (lotação)
- Valor por m²: R$ 2.863,00
- Taxas: Condomínio: R$ 300,00 | IPTU: R$ 30,00/men
- Descrição: 🏡 Sua chance de morar bem e investir com inteligência na Zona Sul de Porto Alegre! Este aconchegante apartamento no Residencial Ponto do Sol, no bairro Vila Nova, combina conforto, localização privilegiada e um valor de mercado altamente competitivo para quem busca fazer um ótimo negócio. 🛏️ Planta original com 3 dormitórios, atualmente convertida em 2 dormitórios com living ampliado — uma alteração que valoriza os espaços, mas pode ser facilmente revertida se você preferir a configuração tradicional. ✨ Destaques que encantam: 66 m² de área privativa, bem distribuída Living com 2 ambientes, ótima iluminação natural Cozinha funcional e ventilação cruzada Semi mobiliado, com chuveiro elétrico Reformado, pronto para morar 🌿 Cercado por áreas verdes em todos os lados, este imóvel oferece tranquilidade e bem-estar, além de estar próximo à Av. Eduardo Prado, com fácil acesso a comércios, escolas e serviços essenciais. 🏢 Estrutura de condomínio: Salão de festas Pátio Campainha, interfone Transporte (lotação) passando em frente 💰 Valor: R$ 195.000,00 Condomínio: R$ 300 IPTU: R$ 30 E ainda: Analisa permuta, facilitando sua negociação! Essa é a combinação perfeita de localização, conforto e valor inteligente. Vamos agendar uma visita e conhecer pessoalmente seu novo lar?
**Imagens:**

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### Cobertura - 10142

- Referência: 10142
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Santa Cecília
- Zona: Centro
- Região: Central
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 170,00 m²
  - Área total: 184,35 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Semi Mobiliado
  - Ventilação Cruzada
  - Ventilação Direta
- Acabamentos:
  - Excelente acabamento
  - Reformado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro Auxiliar
  - Churrasqueira
  - Living 2 Ambientes
  - Sacada
- Infraestrutura:
  - Terraço
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Hospitais
- Segurança:
  - Sistema de acesso eletrônico - Tag
- Valor por m²: R$ 5.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 831,00 | IPTU: R$ 130,00/men
- Descrição: 🏡 Descubra o Seu Refúgio no Coração de Santa Cecília – Exclusiva Cobertura no Edifício Caribe Rua Dona Eugênia, 558 – Porto Alegre/RS ✨ Se o seu desejo é morar bem, com estilo, conforto e uma vista inesquecível da cidade, essa cobertura é o imóvel ideal. Localizada em um dos bairros mais charmosos e arborizados da cidade, esta residência surpreende desde o primeiro olhar. 📌 Destaques do Imóvel Cobertura impecável de 2 dormitórios, com projeto arquitetônico moderno e funcional Andar inferior com ampla área social: living em dois ambientes, lavabo, cozinha planejada e área de serviço separada Banheiro social com iluminação e ventilação natural Andar superior com ambiente social encantador: espaço gourmet com churrasqueira e deck externo com vista panorâmica deslumbrante Banheiro completo e estar ao ar livre com charme e aconchego 💡 Ambientes climatizados, decoração contemporânea e móveis planejados de excelente bom gosto já instalados. É só entrar e morar! 📲 Quer saber mais ou agendar uma visita? Entre em contato Viva com charme. Viva com vista. Viva no bairro Santa Cecília.
- Observações: 🏢 Sobre o Condomínio Edifício Caribe Construído com solidez, o edifício é referência no bairro pela sua localização estratégica e atmosfera residencial tranquila Prédio com elevador Próximo de tudo: supermercados, farmácias, escolas, transporte público, e ótimos cafés e restaurantes
**Imagens:**

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### Sala Comercial - 30119

- Referência: 30119
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Praia de Belas
- Região: Sul
- Condomínio: PONTAL
- Valor: R$ 773.274
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
- Descrição: A mais moderna torre de escritórios e consultórios, com toda a infraestrutura e conforto para tornar o dia a dia mais prático, completo e prazeroso. O projeto atende as normas da Anvisa e conta com Certificação Internacional AQUA-HQE, seguindo padrões de sustentabilidade alinhados a exigências globais de desenvolvimento sustentável A partir de R$ 773.274 (R$ 25.123/m² Tipologias: De 30,8 a 98 m² 1 banheiro(s) 1 a 2 vaga(s)
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### Apartamento - 30118

- Referência: 30118
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Menino Deus
- Zona: Sul
- Região: Central
- Condomínio: SEEN MENINO DEUS
- Valor: R$ 1.578.910
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: O Seen Menino Deus chega para unir o útil e o agradável. O tradicional e o novo. A privacidade e a comunidade. Você, e o melhor da cidade. São mais de 2.600m² de infraestrutura, com quadra de tênis, piscinas e muitas opções de lazer. Tudo isso em uma das melhores localizações da vizinhança. Porque para muitos, o Menino Deus é o melhor bairro para se viver em Porto Alegre. Mas pra gente, ele é o lugar perfeito para você viver pelo resto da vida. Esse lugar perfeito só precisava de algo ainda mais especial: um condomínio-clube para chamar de seu. A poucos minutos da correria do Centro ou da corridinha na orla. Tem muita conveniência, com um shopping center repleto de atrações, além de muitos bares, cafés, restaurantes e padarias a poucos metros de distância.
- Observações: Características do empreendimento Seen Menino Deus Acesso para pedestre com eclusa Acesso para veículos com eclusa Baby/Kids Play Brinquedoteca Churrasqueira no Condomínio Depósito Elevador Elevador de serviço Espaço Gourmet Espaço Kids Fitness Gerador Acesso para PCD Paisagismo Piscina Adulta Piscina Coberta Piscina Aquecida Piscina Condominial Piscina Infantil Piscina com Raia Planejado/decorado por arquiteto Portaria 24hs Portaria com Guarita Quadra Poliesportiva Quadra Tênis Quiosque Quiosqu...
**Imagens:**

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### Apartamento - 10141

- Referência: 10141
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Santana
- Zona: Leste
- Região: Leste
- Condomínio: Residencial Santana
- Valor: R$ 620.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 77,74 m²
  - Área total: 109,88 m²
- Gerais:
  - Área Verde na Frente
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Água - Aquecedor à Gás
  - Gás Central
  - Semi Mobiliado
  - Suítes
  - Ventilação Cruzada
  - Ventilação Direta
- Acabamentos:
  - Excelente acabamento
  - Reformado
- Áreas Comuns:
  - Elevador de Serviço
  - Elevador Social
- Áreas Privativas:
  - Vaga Coberta - Escriturada
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Living 2 Ambientes
- Infraestrutura:
  - Campainha
  - Interfone
  - Pátio
  - Transporte na Frente (lotação)
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Hospitais
- Segurança:
  - Alarme
  - Cameras
  - Cerca Elétrica
  - Câmera de Vigilância
  - Sistema de acesso eletrônico - Tag
- Valor por m²: R$ 9,00
- Taxas: Condomínio: R$ 750,00 | IPTU: R$ 180,00/men
- Descrição: 🏡 Seu novo lar espera por você no coração de Santana! 🏡   Se você busca um apartamento aconchegante, bem localizado e repleto de facilidades, esta é a opção perfeita! Situado no Residencial Santana, no bairro Santana, em Porto Alegre, este imóvel proporciona conforto, comodidade e praticidade, além de estar próximo a tudo o que você precisa.   ✨ O imóvel: 3 dormitórios (sendo 1 suíte) 2 banheiros 1 vaga de garagem coberta e escriturada Sala ampla para 2 ambientes Área privativa de 77,74 m²   🔨 Diferenciais: Móveis planejados em toda a casa 3 ar-condicionados inclusos Reformado, com excelente acabamento Ventilação cruzada e iluminação natural   🏢 Infraestrutura e segurança: Elevador social e de serviço Interfone e sistema de acesso eletrônico (tag) Portão eletrônico, cerca elétrica e câmeras de vigilância Água quente com aquecimento a gás Gás central Quer conhecer esse imóvel incrível? Agende uma visita e descubra o seu novo lar! 🏡✨
- Observações: 💰 Investimento: R$ 749.000,00 - Aceita uma Entrada, FGTS e Financiamento bancário. IPTU: 10x de R$ 150,00 Condomínio: R$ 600,00
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250618205324425.jpg)
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### Apartamento - 300100

- Referência: 300100
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Menino Deus
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 1.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 91,60 m²
- Acabamentos:
  - Excelente acabamento
  - Nunca habitado
- Áreas Comuns:
  - Elevador Social
- Áreas Privativas:
  - Garagem coberta com acesso interno
  - Vaga Coberta - Escriturada
- Valor por m²: R$ 10.917,00
- Taxas: Condomínio: R$ 420,00 | IPTU: R$ 350,00/men
- Descrição: CELEBRE SUAS MAIORES CONQUISTAS PERTO DE TUDO O QUE É MAIS IMPORTANTE NA VIDA. Maggiore! Um projeto inteligente com localização privilegiada onde o contato com a natureza e a praticidade fazem parte do cotidiano.  Arquitetura moderna e estilo para quem busca viver conectado com o melhor da cidade. Apartamentos de 2 suítes, com 88m² e uma elegante sacada frente leste, e versões frente oeste (vista Guaíba), 6 unidades Duplex, andares altos, de duas suítes com 91m² e um lindo terraço. Todas unidades entregues com porcelanato na área social, vidros duplos e vários outros diferenciais. Com o preço m² mais atrativo do Menino Deus, a construtora foca nas áreas privativas das unidades e redução de custos de condomínio.   Menino Deus do seu melhor jeito Um empreendimento, localizado em um dos melhores bairros para se viver em Porto Alegre.
- Observações: Solicite Tabelas das Demais Unidades: Apartamentos de:  88,20 à 91,60 m² 2 quarto(s) 2  suite(s) 3  banheiro(s) 2 vaga(s) # A partir de R$ 1.000.000  
**Imagens:**

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### Apartamento - 10140

- Referência: 10140
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Guarujá
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Condomínio: RESIDENCIAL SOLAR CAMPO BELO
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 67,22 m²
  - Área total: 76,74 m²
- Gerais:
  - Área Verde na Frente
  - Área Verde nos Fundos
  - Portão Eletrônico
  - Ventilação Direta
- Acabamentos:
  - Reformado
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Living 2 Ambientes
- Lazer:
  - Brinquedoteca
  - Playground
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - Alarme
  - Cameras
  - Cerca Elétrica
  - Sistema de acesso eletrônico - Tag
- Valor por m²: R$ 3.421,00
- Taxas: Condomínio: R$ 467,06 | IPTU: R$ 63,76/men
- Descrição: Apartamento para Venda, RESIDENCIAL SOLAR CAMPO BELO no bairro Guarujá, localizado na cidade de Porto Alegre / RS, situado na zona Sul, região Sul, ponto de referência ORLA DO GUARUJA /IPANEMA . Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala, acomoda 3 pessoas, encontra-se mobiliado, localizado em condomínio, construído no ano de 2009. Área Total de 76,74 m², Área Privativa de 67,22 m². Valor do Imóvel R$ 230.000,00, IPTU R$ 63,76, Valor do Condomínio R$ 467,06. Acabamentos: Nunca habitado. Características: Área Verde na Frente, Área Verde nos Fundos, Portão Eletrônico, Ventilação Direta. Cômodos: Cozinha, Living 2 Ambientes. Lazer: Playground. Proximidades: Escola, Farmácia, Supermercado. Segurança: Alarme, Cameras, Cerca Elétrica, Sistema de acesso eletrônico - Tag.  
**Imagens:**

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### Cobertura - 10139

- Referência: 10139
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Ipanema
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Condomínio: Riversides Residence
- Valor: R$ 720.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 154,38 m²
  - Área total: 236,04 m²
- Gerais:
  - Área Verde na Frente
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Água - Aquecedor à Gás
  - Gás Central
  - Semi Mobiliado
  - Split 12.000 BTU`s
  - Suítes
  - Ventilação Cruzada
  - Ventilação Direta
- Acabamentos:
  - Excelente acabamento
  - Reformado
- Áreas Comuns:
  - Elevador Social
- Áreas Privativas:
  - Garagem coberta com acesso interno
  - Vaga Coberta - Escriturada
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Banheiro Auxiliar
  - Churrasqueira
  - Dependencia de empregada
  - Depósito guarda volumes
  - Lavabo
  - Living 2 Ambientes
  - Living 3 Ambientes
  - Sacada
  - Suíte Casal
- Infraestrutura:
  - Campainha
  - Churrasqueira - Quiosque da Piscina
  - Churrasqueiras - Espaço Gourmet
  - Condomínio Estilo Clube
  - Edifício Garagem
  - Interfone
  - Pátio
  - Piscina
  - Salão de Festas
  - Terraço
  - Transporte na Frente (lotação)
- Lazer:
  - Academia
  - Bicicletário
  - Cancha de Futebol
  - Piscina Adulto e ou Infantil
  - Playground
  - Pracinha
  - Quadra Esportiva
  - Quiosque
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Hospitais
- Segurança:
  - Alarme
  - Cameras
  - Cerca Elétrica
  - Acesso Biométrico Digital
  - Câmera de Vigilância
  - Sistema de acesso eletrônico - Tag
- Valor por m²: R$ 45,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.245,00 | IPTU: R$ 1.667,00/anu
- Descrição: Descubra seu novo lar nesta deslumbrante cobertura em Ipanema, onde o conforto encontra a sofisticação. Com 3 dormitórios espaçosos, incluindo uma suíte master, esta residência é perfeita para a vida familiar. A sala de estar e jantar são integradas, criando um ambiente acolhedor para receber amigos e familiares. A cozinha é moderna e funcional, com área de serviço adjacente e um espaço transformado em depósito para sua comodidade. A verdadeira joia é o terraço no andar superior, parcialmente fechado, que se estende para uma área social externa com um espaço gourmet completo, incluindo churrasqueira e cozinha. Desfrute de momentos inesquecíveis sob o céu de Ipanema ou refresque-se na piscina privativa, tudo isso com uma vista panorâmica que só este local privilegiado oferece. O condomínio é um oásis de lazer e segurança, com portaria e segurança 24 horas, uma academia completa, piscinas para adultos e crianças, playground, quadra poliesportiva, sauna úmida e um amplo salão de festas equipado com churrasqueira. Tudo isso situado na zona sul da cidade, um dos bairros mais cobiçados e valorizados. Não perca a chance de viver com estilo e tranquilidade. Agende sua visita e venha conhecer o potencial completo desta cobertura excepcional em Ipanema.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imagens/imoveis/202506112208067950.jpg)
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### Apartamento - 10138

- Referência: 10138
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Rio Branco
- Zona: Centro
- Região: Central
- Condomínio: Edifício Montpellier
- Valor: R$ 640.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 95,10 m²
  - Área total: 143,83 m²
- Gerais:
  - Área Verde na Frente
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Água - Aquecedor à Gás
  - Gás Central
  - Semi Mobiliado
  - Ventilação Cruzada
  - Ventilação Direta
- Acabamentos:
  - Necessita Reforma
- Áreas Comuns:
  - Elevador Social
- Áreas Privativas:
  - Garagem coberta com acesso interno
  - Vaga Coberta - Escriturada
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Despensa
  - Churrasqueira
  - Dependencia de empregada
  - Depósito guarda volumes
  - Living 3 Ambientes
  - Sacada
- Infraestrutura:
  - Campainha
  - Churrasqueiras - Espaço Gourmet
  - Interfone
  - Pátio
  - Salão de Festas
  - Transporte na Frente (lotação)
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Hospitais
- Segurança:
  - Cameras
  - Cerca Elétrica
  - Câmera de Vigilância
  - Sistema de acesso eletrônico - Tag
- Valor por m²: R$ 70,00
- Taxas: Condomínio: R$ 600,00 | IPTU: R$ 2.800,00/anu
- Descrição: Descubra o equilíbrio ideal entre conforto, funcionalidade e localização privilegiada neste excelente apartamento no Edifício Montpellier, situado em uma das ruas mais charmosas e valorizadas do bairro Rio Branco. Com 95,10 m² de área privativa, o imóvel oferece uma planta inteligente e ambientes bem distribuídos, perfeitos para quem busca qualidade de vida em meio à cidade. O living espaçoso integra dois ambientes e se conecta a duas varandas fechadas com blindex — uma social e outra gourmet com churrasqueira — criando espaços ideais para relaxar ou receber amigos com charme e conforto. Os dois dormitórios são amplos e bem resolvidos, e o banheiro social conta com ventilação cruzada, garantindo frescor e bem-estar. A cozinha é independente, prática e funcional, acompanhada por área de serviço separada. A dependência de empregada com banheiro auxiliar pode ser facilmente transformada em um terceiro dormitório com suíte, adaptando-se às suas necessidades. Potencial de ampliação: O imóvel conta com um corredor externo que pode ser incorporado à área privativa, mediante avaliação técnica e legal — uma oportunidade de valorização e ganho de espaço. Conforto e sofisticação: Ventilação cruzada em todos os ambientes, móveis planejados de alto padrão e box coberto e escriturado com 14,39 m² e acesso interno ao condomínio. O Edifício Montpellier oferece infraestrutura completa, com elevador social, salão de festas elegante, churrasqueira gourmet coletiva e sistema de segurança com câmeras, cerca elétrica e acesso eletrônico via tag. Localização estratégica: A 5 quadras dos parques Moinhos de Vento e Redenção Próximo aos supermercados Zaffari Cabral e Zaffari Fernandes Vieira Cercado por restaurantes, cafeterias e bares charmosos A 3 quadras da Praça Maurício Cardoso, entre as avenidas Independência e 24 de Outubro Próximo ao Hospital Fêmina e diversos centros médicos Este é o imóvel ideal para quem valoriza conforto, praticidade e uma localização nobre em Porto Alegre. Agend...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250603220123346.jpg)
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### Sala Comercial - 40103

- Referência: 40103
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Menino Deus
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Condomínio: Getúlio Vargas Prime Offices
- Valor: R$ 389.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 41,00 m²
  - Área total: 80,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Espera para Split
  - Gás Central
  - Ventilação Direta
  - Ventilação Forçada
- Acabamentos:
  - Excelente acabamento
- Áreas Comuns:
  - Elevador de Serviço
  - Elevador Social
- Áreas Privativas:
  - Garagem coberta com acesso interno
- Cômodos:
  - Escritório
  - Lavabo
- Infraestrutura:
  - Campainha
  - Interfone
  - Transporte na Frente (lotação)
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Hospitais
- Segurança:
  - Alarme
  - Cameras
  - Acesso Biométrico Digital
  - Acesso Reconhecimento Facial
  - Acesso Veículos c/ Leitura Placas
  - Câmera de Vigilância
- Taxas: Condomínio: R$ 390,00 | IPTU: R$ 1.630,00/
- Descrição: Descubra a oportunidade perfeita para alavancar seus negócios no charmoso bairro Menino Deus, em Porto Alegre! Esta sala de 41m² privativos no prestigiado Getúlio Vargas Prime Offices oferece o espaço ideal para quem busca um endereço estratégico sem abrir mão de conforto e modernidade. 🌆 ✨ Com excelente acabamento, ar-condicionado instalado e espera para Split, o ambiente é sempre agradável. A ventilação — com sistemas diretos e forçados — garante ainda mais conforto ao seu dia a dia. 🚗 O imóvel conta com vaga de garagem coberta e acesso interno, unindo segurança e praticidade. O edifício oferece: • Elevadores social e de serviço • Gás central • Portão eletrônico • Sistema de segurança completo com câmeras, alarme, acesso biométrico e reconhecimento facial 🔐 💰 Tudo isso por apenas R$ 389.000,00, com possibilidade de financiamento! 📍 A localização é estratégica: próximo ao Shopping Praia de Belas e ao Pólo Jurídico, com fácil acesso a escolas, farmácias, supermercados, hospitais e ótimas opções gastronômicas 🍽️. O empreendimento ainda conta com: • Restaurante interno 🍴 • Sala de reuniões equipada 💼 • Port cochère para embarque e desembarque confortável 🚙 Não perca essa oportunidade única de investir em um espaço que combina tradição e inovação no coração do Menino Deus! 🌟
- Observações: 🏢 Getúlio Vargas Prime Offices: estrutura pensada para o sucesso do seu negócio O Getúlio Vargas Prime Offices oferece uma infraestrutura corporativa completa, com espaços de conveniência e comodidades que atendem às exigências do mercado moderno. Localizado em uma das regiões mais valorizadas de Porto Alegre, é um dos condomínios comerciais mais completos da cidade. 🌇 A proximidade com o Polo Jurídico, áreas de saúde, Parque Marinha do Brasil, shoppings centers e serviços essenciais transforma ...
**Imagens:**

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### Apartamento - 10135

- Referência: 10135
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Jardim Botânico
- Zona: Leste
- Região: Leste
- Condomínio: ROQUE GONZALES
- Valor: R$ 410.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 60,15 m²
  - Área total: 82,92 m²
- Gerais:
  - Área Verde na Frente
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Água - Aquecedor à Gás
  - Gás Central
  - Ventilação Cruzada
  - Ventilação Direta
- Acabamentos:
  - Excelente acabamento
  - Reformado
- Áreas Comuns:
  - Elevador Social
- Áreas Privativas:
  - Vaga descoberta - Escriturada
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Churrasqueira
  - Living 2 Ambientes
- Infraestrutura:
  - Campainha
  - Interfone
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Hospitais
- Segurança:
  - Alarme
  - Cerca Elétrica
  - Sistema de acesso eletrônico - Tag
- Valor por m²: R$ 6.982,00
- Taxas: Condomínio: R$ 360,00 | IPTU: R$ 100,00/
- Descrição: Descubra o seu novo lar no encantador bairro Jardim Botânico, em Porto Alegre, onde a tranquilidade e o conforto se encontram em perfeita harmonia. Este apartamento semimobiliado é mais do que uma moradia; é um convite para viver com qualidade de vida. Com dois dormitórios, ele oferece um ambiente ideal para casais ou pequenas famílias que buscam um espaço acolhedor e bem planejado. A área privativa de 60,15 m² foi cuidadosamente distribuída para garantir que cada canto do imóvel seja aproveitado ao máximo. O living com dois ambientes é perfeito para relaxar após um dia agitado ou para receber amigos em momentos especiais, enquanto a cozinha equipada com móveis planejados transforma o preparo das refeições em uma experiência prazerosa. O apartamento destaca-se pelo excelente acabamento e pela reforma recente que trouxe modernidade e sofisticação aos espaços. Uma das grandes vantagens deste imóvel é a sua ventilação cruzada, que proporciona frescor e bem-estar em todos os cômodos. Além disso, a presença de uma churrasqueira junto à cozinha e ao living adiciona um toque especial para aqueles que apreciam receber amigos e familiares para momentos descontraídos. O condomínio oferece elevador social e segurança reforçada com alarme, cerca elétrica e sistema de acesso eletrônico por tag, proporcionando tranquilidade total aos moradores. A localização é simplesmente imbatível: a poucos passos de bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados. O imóvel fica a 400m do Shopping Bourbon Ipiranga, 600m do Campus de Educação Física da UFRGS (ESEFID) e 2km da PUCRS. Tudo o que você precisa está ao alcance das mãos fazendo deste apartamento uma escolha estratégica tanto para estudantes quanto para profissionais da região. Com uma vaga de garagem semicoberta escriturada à disposição, este imóvel não deixa nada a desejar quando o assunto é praticidade e conforto. Venha viver momentos inesquecíveis neste pedaço especial de Porto Alegre! Aceita financiamento...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imagens/imoveis/202503131951592239.jpg)
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### Sala Comercial - 40102

- Referência: 40102
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Moinhos de Vento
- Zona: Norte
- Região: Central
- Condomínio: EDIFÍCIO FÉLIX 360
- Valor: R$ 180.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 37,00 m²
  - Área total: 49,45 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Espera para Split
  - Ventilação Cruzada
  - Ventilação Direta
- Acabamentos:
  - Reformado
- Cômodos:
  - Escritório
- Infraestrutura:
  - Campainha
  - Interfone
  - Pátio
  - Transporte na Frente (lotação)
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Hospitais
- Segurança:
  - Alarme
  - Cameras
  - Cerca Elétrica
  - Sistema de acesso eletrônico - Tag
- Taxas: Condomínio: R$ 490,00 | IPTU: R$ 93,21/
- Descrição: Descubra a oportunidade perfeita para o seu negócio no coração de Porto Alegre, no charmoso bairro Moinhos de Vento. Esta sala comercial está situada no prestigiado Edifício Félix 360, uma localização estratégica na zona norte, com fácil acesso e excelente visibilidade. Ideal para profissionais liberais, pequenas empresas ou investidores que buscam um espaço funcional e bem localizado. Com área total de 49,45 m² e privativa de 37,73 m², este ambiente é ideal para acomodar uma equipe de até 4 pessoas confortavelmente, oferecendo a estrutura necessária para atender suas necessidades diárias. O espaço foi recentemente reformado e possui acabamentos modernos que garantem um ambiente agradável e profissional. A sala é equipada com espera para ar condicionado split e possui ventilação cruzada e direta, proporcionando conforto térmico durante todo o ano. Além disso, conta com um banheiro privativo e um escritório bem planejado. A infraestrutura do edifício oferece comodidades como campainha, interfone e um pátio acolhedor. A segurança é uma prioridade aqui: o prédio é equipado com sistema de alarme, câmeras de vigilância, cerca elétrica e acesso eletrônico por tag. Isso garante tranquilidade tanto para você quanto para seus clientes. A localização privilegiada traz uma série de vantagens adicionais. Você estará próximo a bares e restaurantes sofisticados, escolas renomadas, farmácias completas, shoppings centers vibrantes e supermercados convenientes. Além disso, hospitais de referência estão a poucos minutos de distância. O transporte público é facilmente acessível logo em frente ao edifício, facilitando ainda mais o deslocamento diário. Este imóvel representa não apenas um espaço físico para seu negócio prosperar mas também uma oportunidade única de estar inserido em uma das regiões mais desejadas da cidade. Não perca a chance de estabelecer sua marca em um local que combina praticidade com sofisticação!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imagens/imoveis/202503122022154288.jpeg)
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### Sala Comercial - 40101

- Referência: 40101
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Cristal
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Condomínio: Edificio Murano Office
- Valor: R$ 270.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 42,61 m²
  - Área total: 70,93 m²
- Gerais:
  - Espera para Split
  - Ventilação Cruzada
  - Ventilação Direta
- Acabamentos:
  - Nunca habitado
- Áreas Comuns:
  - Elevador de Serviço
  - Elevador Social
- Áreas Privativas:
  - Vaga Coberta - Escriturada
  - Vaga descoberta - Escriturada
- Cômodos:
  - Escritório
- Infraestrutura:
  - Estacionamento Rotativo
  - Interfone
  - Transporte na Frente (lotação)
- Lazer:
  - Academia
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Hospitais
- Segurança:
  - Alarme
  - Cameras
  - Acesso Reconhecimento Facial
  - Câmera de Vigilância
- Taxas: Condomínio: R$ 650,00 | IPTU: R$ 150,00/
- Descrição: Sala Comercial para Venda, Edificio Murano Office no bairro Cristal, localizado na cidade de Porto Alegre / RS, situado na zona Sul, região Sul, ponto de referência Jockey Clube POA. Possui 1 banheiro, 1 sala, localizado em condomínio, construído no ano de 2017. Área Total de 70,93 m², Área Privativa de 42,61 m². Valor do Imóvel R$ 270.000,00, IPTU R$ 150,00, Valor do Condomínio R$ 650,00, Chamada extra Impermeabilização da Cobertura. Acabamentos: Nunca habitado. Áreas Comuns: Elevador de Serviço, Elevador Social. Áreas Privativas: Vaga Coberta - Escriturada, Vaga descoberta - Escriturada. Características: Espera para Split, Ventilação Cruzada, Ventilação Direta. Cômodos: Escritório. Infraestrutura: Estacionamento Rotativo, Interfone, Transporte na Frente (lotação). Lazer: Academia. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Hospitais. Segurança: Alarme, Câmeras, Acesso Reconhecimento Facial, Câmera de Vigilância.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411120943395720.jpeg)
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### Cobertura - 10122

- Referência: 10122
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Nonoai
- Zona: Sul
- Região: SUL
- Condomínio: Residencial Costa Lima
- Valor: R$ 480.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 167,68 m²
  - Área total: 241,82 m²
- Gerais:
  - Área Verde na Frente
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Gás Central
  - Semi Mobiliado
  - Ventilação Cruzada
  - Ventilação Direta
- Acabamentos:
  - Reformado
- Áreas Comuns:
  - Elevador Social
- Áreas Privativas:
  - Garagem coberta com acesso interno
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Living 3 Ambientes
- Infraestrutura:
  - Campainha
  - Interfone
  - Pátio
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Academia
  - Bicicletário
  - Brinquedoteca
  - Playground
  - Pracinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Hospitais
- Segurança:
  - Alarme
  - Cameras
  - Cerca Elétrica
  - Câmera de Vigilância
  - Sistema de acesso eletrônico - Tag
- Taxas: Condomínio: R$ 427,00 | IPTU: R$ 110,00/
- Descrição: Imagine viver em uma cobertura que é o verdadeiro refúgio urbano, no coração do bairro Nonoai, em Porto Alegre. Esta propriedade encantadora oferece a combinação perfeita de conforto e sofisticação, com um toque de modernidade que vai encantar você desde o primeiro momento. Com uma área total de 241,82 m² de uso comum, são 167,68 m² de espaço privativo a seu inteiro dispor, este imóvel se destaca pelo seu design inteligente e bem planejado. A cozinha foi ampliada para proporcionar mais espaço e funcionalidade, ideal para quem adora cozinhar e receber amigos. A sala também recebeu melhorias significativas: a sacada foi integrada ao ambiente principal, criando um living espaçoso que acomoda até três ambientes distintos. Imagine-se relaxando aqui após um longo dia, ou organizando encontros memoráveis com amigos e familiares. Os dois dormitórios são verdadeiros santuários de tranquilidade e repouso. O quarto principal pode facilmente ser revertido e transformado em uma suíte exclusiva, garantindo ainda mais privacidade e conforto. E não se preocupe: todas as alterações feitas no imóvel são reversíveis, permitindo que você personalize cada detalhe conforme suas preferências. Na parte superior da cobertura, o espaço permanece intocado exceto pela instalação do aquecedor de gás—perfeito para os dias mais frios! Além disso, a ventilação cruzada garante um ambiente sempre arejado e fresco. A vista maravilhosa é outro destaque imperdível; imagine apreciar o pôr do sol todos os dias da sua varanda privada! A infraestrutura do condomínio complementa este cenário idílico com opções para todos os gostos: salão de festas elegante para celebrar momentos especiais; churrasqueira comunitária para aqueles churrascos inesquecíveis; academia moderna para manter a forma sem sair de casa; além de playgrounds e áreas verdes que proporcionam lazer seguro para crianças. Localizado em uma região tranquila mas próxima a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados—tudo está ao seu a...
**Imagens:**

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### Cobertura - 30115

- Referência: 30115
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Jardim Botânico
- Região: porto alegre
- Condomínio: Edificio Pinhal
- Valor: R$ 628.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 112,00 m²
  - Área total: 161,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Água - Aquecedor à Gás
  - Chuveiro Elétrico
  - Lareira
  - Semi Mobiliado
  - Telas de Proteção Janelas
  - Ventilação Cruzada
  - Ventilação Direta
- Acabamentos:
  - Excelente acabamento
  - Reformado
- Áreas Privativas:
  - Vaga Coberta - Escriturada
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
  - Churrasqueira
  - Depósito guarda volumes
  - Lavabo
  - Living 2 Ambientes
- Infraestrutura:
  - Churrasqueiras - Espaço Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Hospitais
- Valor por m²: R$ 5.607,00
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00 | IPTU: R$ 79,00/
- Descrição: 🏙️ COBERTURA INCRÍVEL NO JARDIM BOTÂNICO! ✨ Pronta pra morar | Semi mobiliada | Reformada 📍 Ao lado do Bourbon Ipiranga 🛏️ 3 dorms | 🚿 2 banh. | 🚗 1 vaga coberta 🔥 Lareira | 🍖 Churrasq. | 💼 Escritório 📏 112 m² privativos 💰 R$ 628 mil 📲 Use FGTS + entrada facilitada 🏦 Financiamento em suaves parcelas 📝 Crédito aprovado com o corretor! 🌬️ Ventilação cruzada ❄️ Ar-condicionado 🔐 Portão eletrônico 🏫 Próximo a tudo: escolas, mercados, farmácias, shopping... 🔑 Sua nova vida começa aqui! 📩 Me chama no direct pra mais infos ou agendar visita
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### Apartamento - 30114

- Referência: 30114
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Petrópolis
- Zona: Leste
- Região: Leste
- Condomínio: Saint Clair - HS Empreendimentos
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 6,26 m²
  - Área do terreno: 62,60 m²
- Acabamentos:
  - Excelente acabamento
  - Nunca habitado
- Áreas Comuns:
  - Elevador Social
- Áreas Privativas:
  - Vaga Coberta - Escriturada
- Lazer:
  - Piscina Adulto e ou Infantil
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Hospitais
- Segurança:
  - Alarme
  - Cameras
  - Cerca Elétrica
  - Câmera de Vigilância
  - Portaria Virtual
- Descrição: O empredimento Residencial Saint clair reúne lazer, aconchego, conforto e modernidade. Um lugar ideal para você e sua família. - Dois Elevadores - Salão de Festas Mobiliado - 2 e 3 dormitórios com suíte - 62,60 à 94,37 m² - Amplo Living - Piscina Aquecida - Medidor Gás Individual - Medidor Água Individual - Todas as unidades com churrasqueira - Duas vagas de garagem com espera - para tomada de carro elétrico (meio físico)
- Observações: Dois Elevadores Salão de Festas Mobiliado 2 e 3 dormitórios com suíte 62,60 à 94,37 m² Amplo Living Piscina Aquecida Medidor Gás Individual Medidor Água Individual Todas as unidades com churrasqueira Duas vagas de garagem com espera para tomada de carro elétrico (meio físico)
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410202202376050.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241020220237652.jpg)
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- ![Imagem 5](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410202202399295.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410202202402485.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410202202411875.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410202202413499.jpg)
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### Apartamento - 30112

- Referência: 30112
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Jardim Botânico
- Zona: Leste
- Região: Leste
- Condomínio: Saint Moritz Residence
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 71,50 m²
  - Área do terreno: 71,50 m²
- Acabamentos:
  - Excelente acabamento
  - Nunca habitado
- Áreas Comuns:
  - Elevador de Serviço
  - Elevador Social
- Áreas Privativas:
  - Vaga Coberta - Escriturada
- Infraestrutura:
  - Piscina
- Lazer:
  - Piscina Adulto e ou Infantil
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Hospitais
- Segurança:
  - Alarme
  - Cameras
  - Cerca Elétrica
  - Acesso Veículos c/ Leitura Placas
  - Câmera de Vigilância
  - Portaria Virtual
- Descrição: Com o SAINT MORITZ Residencial você planeja tudo do seu jeito, do seu gosto e ainda conta com uma infraestrutura completa. São apartamentos que combinam com todos os estilos de viver. Pensado para proporcionar a melhor experiência em viver bem o SAINT MORITZ Residencial está localizado no bairro Petrópolis, na Rua Buenos Aires, 580 perto de tudo que facilita o seu dia-dia. - 2 e 3 dormitórios com suíte - Churrasqueira - Salão de festas mobiliado - Amplo Living - 2 vagas de garagem - Piscina Aquecida - 2 Elevadores - Água e gás individualizados - Vagas com espera para tomadas de carros elétricos (meio físico)
- Observações: Características 71 a 106 m² 2 a 3 quarto(s) 1 suite(s) 2 banheiro(s) 2 vaga(s) A partir de R$ 857.400 (R$ 12.000/m²) Elevador social  Piscina adulto  Portaria Salão de festas  Segurança
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410202132119638.jpg)
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### Apartamento - 30110

- Referência: 30110
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Santo Antônio
- Zona: Leste
- Região: lesta
- Condomínio: Reserva do Bosque
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 575,00 m²
  - Área do terreno: 575,00 m²
- Valor por m²: R$ 928,00
- Descrição: VEGETAÇÃO, AR PURO, LIBERDADE, SEGURANÇA, VISTA, CONFORTO, LAZER TERRENO DE ESQUINA DE 4.587M², BOSQUE PRIVATIVO DE 1.500M² É o bem-estar, a importância de uma vida saudável. Um endereço tranquilo, a poucos minutos de uma completa infraestrutura de comércio e serviços. Uma verdadeira oportunidade para você e sua família vivenciarem um novo momento. Bem-vindo.
- Observações: 2 E 3 DORMITÓRIOS PRONTOS PARA MORAR ATÉ 80% FINANCIADOS A 2 MIN. IGREJA SANTO ANTÔNIO A 2 MIN. COL. LA SALLE
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410201107557600.jpg)
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### Apartamento - 30117

- Referência: 30117
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Jardim Sabará
- Zona: Norte
- Região: Norte
- Condomínio: Terrace Clube Residencial
- Valor: R$ 398.100
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 51,10 m²
  - Área do terreno: 51,10 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Água - Aquecedor à Gás
  - Gás Central
  - Suítes
- Acabamentos:
  - Excelente acabamento
  - Nunca habitado
- Áreas Comuns:
  - Elevador de Serviço
  - Elevador Social
- Áreas Privativas:
  - Vaga Coberta - Escriturada
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Churrasqueira
  - Living 2 Ambientes
- Infraestrutura:
  - Campainha
  - Condomínio Estilo Clube
  - Edifício Garagem
  - Interfone
  - Pátio
  - Piscina
  - Salão de Festas
  - Terraço
- Lazer:
  - Academia
  - Bicicletário
  - Brinquedoteca
  - Cancha de Futebol
  - Piscina Adulto e ou Infantil
  - Playground
  - Quadra Esportiva
  - Quiosque
  - Sala de Jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Hospitais
- Segurança:
  - Alarme
  - Cameras
  - Cerca Elétrica
  - Câmera de Vigilância
  - Portaria Virtual
- Valor por m²: R$ 7.790,00
- Descrição: Apartamento para Venda, Terrace Clube Residencial no bairro Jardim Sabará, localizado na cidade de Porto Alegre / RS, situado na zona Norte, região Norte, ponto de referência Saturnino de Brito. Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala, acomoda 4 pessoas, localizado em condomínio, construído no ano de 05/11/2021. Área Privativa de 51,10 m², Área Construída com 51,10 m². Valor do Imóvel R$ 398.100,00. Acabamentos: Excelente acabamento, Nunca habitado. Áreas Comuns: Elevador de Serviço, Elevador Social. Áreas Privativas: Vaga Coberta - Escriturada. Características: Portão Eletrônico, Água - Aquecedor à Gás, Gás Central, Suítes. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Churrasqueira, Living 2 Ambientes. Infraestrutura: Campainha, Condomínio Estilo Clube, Edifício Garagem, Interfone, Pátio, Piscina, Salão de Festas, Terraço. Lazer: Academia, Bicicletário, Brinquedoteca, Cancha de Futebol, Piscina Adulto e ou Infantil, Playground, Quadra Esportiva, Quiosque, Sala de Jogos. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Hospitais. Segurança: Alarme, Câmeras, Cerca Elétrica, Câmera de Vigilância, Portaria Virtual.  
- Observações: Características 49 a 51  m² 2  quarto(s) 0 a 1  suite(s) 1 a 2  banheiro(s)  1  vaga(s) A partir de R$ 346.760 (R$ 7.052/m²) Bicicletário Brinquedoteca Churrasqueira cond. Elevador social Fitness Lounge Pet place Piscina adulto Piscina infantil Playground Portaria Quadra tênis Sala de jogos Salão de festas Segurança Terraço coletivo
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410190127536803.jpg)
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### Apartamento - 30109

- Referência: 30109
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Menino Deus
- Zona: Sul
- Região: Menino Deus
- Condomínio: Nino 775
- Valor: R$ 999.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 95,00 m²
  - Área do terreno: 95,00 m²
- Acabamentos:
  - Excelente acabamento
  - Nunca habitado
- Áreas Comuns:
  - Elevador de Serviço
  - Elevador Social
- Áreas Privativas:
  - Vaga Coberta - Escriturada
- Valor por m²: R$ 10.515,00
- Descrição: Descubra um novo padrão de excelência em arquitetura e comodidades condominiais no Nino 775. Projetado para promover interações significativas entre os moradores, cada detalhe, desde os conceitos dos espaços até os materiais utilizados, foi cuidadosamente selecionado para oferecer uma experiência única. Salão de Festas com Lounge Externo**: Celebre momentos especiais em um ambiente elegante e acolhedor. Piscina com Solarium**: Relaxe e desfrute do sol em nosso espaço de lazer ao ar livre. Brinquedoteca**: Um espaço seguro e divertido para as crianças explorarem sua imaginação. SKY Fitness**: Cuide da sua saúde e bem-estar em nossa academia equipada. Lounge Terraço**: Desfrute de vistas deslumbrantes e momentos tranquilos ao ar livre. Além disso, o empreendimento oferece plantas em 2 e 3D, com suíte, variando de 80 a 129 m², incluindo opções garden e duas vagas de estacionamento. Localizado no coração do bairro Nino, você estará próximo ao Supermercado Zaffari, ao Praia de Belas Shopping, à Orla do Guaíba e ao Hospital Mãe de Deus.  
- Observações: Características 80 a 146  m² 2 a 3  quarto(s) 1 a 3 suite(s) 2 a 3  banheiro(s) 2  vaga(s) Promoção  a partir de R$ 849.000 (R$ 10.577/m²)  Brinquedoteca Elevador social Fire place Fitnes Piscina adulto Piscina infantil Portaria Salão de festas Segurança Solarium Terraço coletivo
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241017235109724.jpg)
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### Apartamento - 30106

- Referência: 30106
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Menino Deus
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Condomínio: Hill160 - Celsul
- Valor: R$ 990.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 90,73 m²
  - Área do terreno: 90,73 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Gás Central
  - Suítes
  - Ventilação Cruzada
  - Ventilação Direta
- Acabamentos:
  - Excelente acabamento
  - Nunca habitado
- Áreas Comuns:
  - Elevador de Serviço
  - Elevador Social
- Áreas Privativas:
  - Garagem coberta com acesso interno
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro Auxiliar
  - Churrasqueira
  - Living 2 Ambientes
  - Suíte Casal
- Infraestrutura:
  - 2 Salões de Festas com Integração
  - Churrasqueiras - Espaço Gourmet
  - Condomínio Estilo Clube
  - Interfone
  - Pátio
  - Piscina
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Academia
  - Brinquedoteca
  - Piscina Adulto e ou Infantil
  - Sala de Jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Hospitais
- Segurança:
  - Alarme
  - Cameras
  - Câmera de Vigilância
- Valor por m²: R$ 10.911,00
- Descrição: Descubra o que é viver em um espaço que combina sofisticação e conforto no coração do bairro Menino Deus, em Porto Alegre. O apartamento Hill160 - Celsul é uma joia rara na zona sul da cidade, oferecendo a você e sua família a oportunidade de residir em um lugar que realmente faz a diferença. Com seus 90,73 m² de área privativa, este imóvel nunca habitado apresenta um acabamento impecável e está pronto para receber novos moradores. São três dormitórios, incluindo uma suíte espaçosa, dois banheiros modernos e uma sala de estar com dois ambientes que proporcionam o máximo de conforto e praticidade. Imagine desfrutar de momentos inesquecíveis com seus entes queridos na churrasqueira privativa ou nos salões de festas integrados do condomínio. O Hill160 foi projetado para proporcionar uma experiência única e diferenciada. O condomínio estilo clube garante lazer completo com academia bem equipada, brinquedoteca para as crianças, sala de jogos e piscinas tanto para adultos quanto para os pequenos. Além disso, você terá à disposição um espaço gourmet perfeito para celebrações especiais e encontros memoráveis com amigos e familiares. A segurança não foi deixada de lado: portaria 24 horas, câmeras de vigilância e alarme garantem tranquilidade total aos moradores. Tudo isso em meio a um belo bosque que oferece contato direto com a natureza sem precisar sair da cidade. Localizado próximo ao icônico Gigante da Beira Rio, este apartamento coloca você pertinho das melhores opções que Porto Alegre tem a oferecer. Bares charmosos, restaurantes renomados, escolas conceituadas, farmácias, shopping centers e supermercados estão todos acessíveis a poucos minutos de distância. E mais: duas vagas cobertas garantem que seu veículo esteja sempre seguro e protegido dentro do condomínio. Se você busca um lar que ofereça não apenas um endereço privilegiado mas também qualidade de vida incomparável, o Hill160 - Celsul é definitivamente a escolha certa!
- Observações: HILL DUPLEX – 3 e 4 dorms. com 1 ou 2 suítes (182 a 280m²) HILL ROOFS – 2 e 3 dorms. com suíte (144 a 303m²) HILL GARDENS – 2 e 3 dorms. com suíte (121 a 215m²) HILL APARTS – 2 e 3 dorms. com suíte (78 a 114m²) HALL IMPONENTE FESTAS GOURMET POOL SPA FITNESS CARE KIDS PLACE SEGURANÇA 24H VAGAS PARA VISITANTES
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410172153269153.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410172153286587.jpg)
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### Apartamento - 30105

- Referência: 30105
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Petrópolis
- Zona: Leste
- Região: Central
- Condomínio: Yuna Jardim Botânico
- Valor: R$ 868.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 72,58 m²
  - Área do terreno: 72,58 m²
- Acabamentos:
  - Excelente acabamento
  - Nunca habitado
- Áreas Comuns:
  - Elevador de Serviço
  - Elevador Social
- Áreas Privativas:
  - Vaga Coberta - Escriturada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Hospitais
- Segurança:
  - Alarme
  - Cameras
  - Cerca Elétrica
  - Câmera de Vigilância
  - Portaria Virtual
  - Sistema de acesso eletrônico - Tag
- Valor por m²: R$ 11.959,00
- Descrição: Imagine um lugar onde o conforto encontra a tranquilidade, e a vida se desdobra em momentos de pura harmonia. Este é o apartamento no Bairro Jardim Botânico, um refúgio acolhedor que vai além do conceito de moradia. Aqui, cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência única de bem-estar e pertencimento. Ao adentrar este espaço, você é recebido por uma atmosfera que combina modernidade e aconchego, com ambientes espaçosos e bem iluminados que convidam a viver plenamente cada instante. A sensação de estar em casa não se limita às paredes; ela se expande pelo bairro, conhecido por seu ambiente calmo e arborizado. A localização estratégica do apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre sossego e praticidade. Aberta dos Morros é um bairro que proporciona fácil acesso às principais vias da cidade, facilitando o dia a dia daqueles que precisam estar conectados com tudo ao redor. Ao mesmo tempo, sua infraestrutura completa garante que você tenha à disposição todas as comodidades necessárias para uma vida confortável, desde supermercados até escolas e áreas de lazer. É um convite para desacelerar e aproveitar os pequenos prazeres da vida sem abrir mão da conveniência urbana. Para famílias ou profissionais que buscam um espaço onde possam criar memórias inesquecíveis, este imóvel é ideal. Com opções de plantas que variam entre 72 a 88 metros quadrados, ele acomoda confortavelmente diferentes estilos de vida. As possibilidades são inúmeras: imagine ter sua própria suíte privativa ou desfrutar de momentos em família na sala ampla ou no terraço coletivo. Além disso, as áreas comuns como brinquedoteca, espaço gourmet e salão de festas oferecem opções para celebrar a vida em comunidade. Venha descobrir como viver pode ser mais do que existir; pode ser uma jornada contínua de descoberta e satisfação neste encantador apartamento no coração de Aberta dos Morros.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410151951365969.jpg)
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### Casa em Condomínio - 30101

- Referência: 30101
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Teresópolis
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Condomínio: Orygem Residence Club
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 150,00 m²
  - Área total: 150,00 m²
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Portão Eletrônico
  - Gás Central
  - Suítes
  - Ventilação Cruzada
  - Ventilação Direta
- Acabamentos:
  - Excelente acabamento
  - Nunca habitado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Banheiro Auxiliar
  - Churrasqueira
  - Lavabo
  - Living 3 Ambientes
  - Sacada
  - Suíte Casal
- Infraestrutura:
  - Campainha
  - Interfone
  - Pátio
  - Piscina
  - Salão de Festas
  - Terraço
- Lazer:
  - Academia
  - Brinquedoteca
  - Piscina Adulto e ou Infantil
  - Playground
  - Pracinha
  - Quadra Esportiva
  - Quiosque
  - Sala de Jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Hospitais
- Segurança:
  - Alarme
  - Cameras
  - Cerca Elétrica
  - Acesso Biométrico Digital
  - Câmera de Vigilância
- Valor por m²: R$ 5.000,00
- Descrição: Descubra o encanto de viver no Orygem Residence Club, um condomínio exclusivo localizado no charmoso bairro Teresópolis, na zona sul de Porto Alegre. Este imóvel é uma verdadeira joia rara, com 150 m² de área privativa e acabamentos impecáveis que prometem conquistar você à primeira vista. A casa oferece uma experiência única de moradia com todas as comodidades modernas. Com valor do metro quadrado em R$ 5.000,00, esta propriedade está disponível por R$ 750.000,00 e aceita financiamento, facilitando ainda mais a realização do seu sonho. Ao adentrar este lar sofisticado, você será recebido por um living espaçoso integrado à cozinha e ao pátio com churrasqueira – o cenário perfeito para momentos inesquecíveis com amigos e familiares. A distribuição dos cômodos é cuidadosamente planejada para proporcionar conforto e funcionalidade: no primeiro pavimento, encontra-se a área social; no segundo, as duas suítes que garantem privacidade; e no terceiro pavimento, um espaço versátil que pode ser transformado em uma terceira suíte ou escritório com terraço. Além disso, há a possibilidade de instalação de lareira e piscina ou spa nos dois níveis principais da casa. O condomínio não deixa a desejar em termos de infraestrutura e lazer. Com segurança reforçada através de câmeras, cerca elétrica e acesso biométrico digital, você terá total tranquilidade para desfrutar das diversas opções disponíveis: academia completa, brinquedoteca para os pequenos se divertirem em segurança, piscinas adulto e infantil para os dias ensolarados, playgrounds encantadores e quadras esportivas para manter-se ativo. Tudo isso em uma localização privilegiada próxima a bares renomados, restaurantes deliciosos, escolas conceituadas e centros comerciais completos como shoppings e supermercados. Venha conhecer este refúgio urbano onde conforto e elegância se encontram harmoniosamente!
- Observações: Condomínio Fechado de Casas Opções de 2 e 3 Dorms | 150 a 173 m² • Pátio com churrasqueira • 3º pavimento com terraço e opções de uso • Espera para lareira, piscina e/ou spa no 1º e 3º pavimentos    Lazer completo com infraestrutura de clube Espaço ao ar livre e Club House Características do imóvel Lareira Lavabo Pátio Churrasqueira no Imóvel Home Office Espera para automação Espera Para Split Banheiro com ventilação natural Terraço   Casa 2 dormitórios 150 m² Opções com suíte ou estar e office ...
**Imagens:**

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### Apartamento - 10194

- Referência: 10194
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Jardim Leopoldina
- Zona: norte
- Região: ZONA NORTE
- Condomínio: CARAVELAS
- Valor: R$ 110.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 37,43 m²
  - Área total: 52,11 m²
- Gerais:
  - Área Verde Lateral
  - Área Verde na Frente
  - Área Verde nos Fundos
  - Chuveiro Elétrico
  - Ventilação Cruzada
  - Ventilação Direta
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
- Segurança:
  - Cameras
  - Câmera de Vigilância
  - Sistema de acesso eletrônico - Tag
- Valor por m²: R$ 3.473,00
- Taxas: Condomínio: R$ 255,00 | IPTU: R$ 238,00/
- Descrição: Seja bem-vindo ao seu novo lar no bairro Jardim Leopoldina, em Porto Alegre! Este encantador apartamento de 1 dormitório está disponível para venda e é perfeito para casais ou solteiros que buscam conforto e praticidade. Com uma área privativa de 37,43 m², este imóvel acomoda até 2 pessoas e oferece um ambiente aconchegante e funcional para o seu dia a dia. Localizado em um condomínio com diversas comodidades, como área verde lateral, na frente e nos fundos, este apartamento proporciona uma sensação de tranquilidade e contato com a natureza, na Zona Norte da cidade. Além disso, características como chuveiro elétrico, ventilação cruzada e direta garantem o seu conforto em todos os momentos. Com proximidade de bares, restaurantes, escolas e farmácias, você terá tudo o que precisa ao seu redor, facilitando a sua rotina e proporcionando mais qualidade de vida. E, para garantir a sua segurança, o condomínio conta com câmeras de vigilância, sistema de acesso eletrônico com tag, oferecendo tranquilidade e proteção para você e sua família. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel por apenas R$ 130.000,00. Agende uma visita e venha conhecer o seu novo lar!
**Imagens:**

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### Apartamento - 10193

- Referência: 10193
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Jardim do Salso
- Zona: Leste
- Região: Leste
- Condomínio: Residencial Universina Araújo Nunes
- Valor: R$ 325.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 60,34 m²
  - Área total: 80,00 m²
- Acabamentos:
  - Excelente acabamento
- Áreas Privativas:
  - Garagem coberta com acesso interno
- Valor por m²: R$ 5.386,00
- Taxas: Condomínio: R$ 389,00 | IPTU: R$ 340,00/
- Descrição: Descubra o encanto de viver no Residencial Universina Araújo Nunes, situado no acolhedor bairro Jardim do Salso, em Porto Alegre. Este apartamento é a escolha perfeita para quem busca conforto e praticidade. Com dois dormitórios, o espaço é ideal tanto para casais jovens que desejam iniciar uma vida juntos quanto para pequenas famílias que procuram um lugar aconchegante para chamar de lar. A área privativa de 60,34 m² foi inteligentemente distribuída para oferecer ambientes amplos e bem iluminados, onde você pode desfrutar de momentos inesquecíveis com seus entes queridos. O Residencial Universina Araújo Nunes não é apenas um lugar para morar, é um refúgio da agitação cotidiana. O condomínio oferece uma vaga de garagem exclusiva, garantindo que você nunca precise se preocupar com estacionamento. Além disso, a localização estratégica no Jardim do Salso proporciona fácil acesso a diversas comodidades locais, como supermercados, escolas e áreas de lazer. Imagine poder fazer suas atividades diárias sem precisar se deslocar grandes distâncias! Cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência de vida prática e harmoniosa. E o melhor: tudo isso por um valor acessível de R$ 325.000,00. Este investimento não só garante um imóvel incrível como também representa uma excelente oportunidade financeira em uma das regiões mais promissoras de Porto Alegre. Não perca a chance de transformar este apartamento no seu novo lar. Agende uma visita e venha se encantar com cada detalhe deste maravilhoso imóvel!
**Imagens:**

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### Apartamento - 30191

- Referência: 30191
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Cavalhada
- Zona: Sul
- Região: Zona Sul
- Condomínio: RESERVA IPANEMA
- Valor: R$ 349.900
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 61,17 m²
  - Área total: 115,40 m²
- Gerais:
  - Área Verde Lateral
  - Área Verde na Frente
  - Área Verde nos Fundos
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Água - Aquecedor à Gás
  - Gás Central
  - Semi Mobiliado
  - Split 12.000 BTU`s
  - Suítes
  - Ventilação Direta
- Acabamentos:
  - Excelente acabamento
  - Reformado
- Áreas Comuns:
  - Elevador de Serviço
  - Elevador Social
- Áreas Privativas:
  - Vaga descoberta - Escriturada
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Churrasqueira
  - Living 2 Ambientes
  - Suíte Casal
- Infraestrutura:
  - Campainha
  - Churrasqueiras - Espaço Gourmet
  - Condomínio Estilo Clube
  - Interfone
  - Pátio
  - Piscina
  - Salão de Festas
  - Transporte na Frente (lotação)
- Lazer:
  - Academia
  - Cancha de Futebol
  - Piscina Adulto e ou Infantil
  - Playground
  - Pracinha
  - Quadra Esportiva
  - Quiosque
  - Sala de Jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Hospitais
- Segurança:
  - Alarme
  - Cameras
  - Cerca Elétrica
  - Acesso Biométrico Digital
  - Câmera de Vigilância
  - Portaria Virtual
  - Sistema de acesso eletrônico - Tag
- Valor por m²: R$ 5.885,00
- Taxas: Condomínio: R$ 500,00 | IPTU: R$ 110,00/
- Descrição: ✨ Duvido encontrar melhor neste condomínio! 🏡 Seu novo lar espera por você no Reserva Ipanema — um clube completo com baixo custo de condomínio. Este apartamento de 3 dormitórios com suíte oferece conforto e sofisticação em cada detalhe: 🔹 Móveis planejados de alta qualidade 🔹 Piso porcelanato 🔹 Ventilação cruzada 🔹 Água quente instalada 🔹 Sol da manhã (leste) e da tarde (norte) ☀️ Viva com estilo em um espaço moderno, elegante e funcional — ideal para quem valoriza bom gosto e quer viver bem. 🅿️ Com vaga de garagem e possibilidade de troca por apartamento de 2 dormitórios na melhor região da Zona Sul de Poa! 💬 Faça a sua proposta ✅ Aceita financiamento bancário e uso de FGTS
- Observações: #ApartamentoDosSonhos 🏡 #CondomínioClube 💎 #DecoraçãoModerna ✨ #SolDaManhã ☀️ #FinanciamentoAceito 💰 #TrocaNegociável 🔄 #ZonaSulPOA 📍 #MóveisPlanejados 🪑 #ViverBem ❤️ #ReservaIpanema 🌿 #SuaNovaCasa 🔑 #PorcelanatoTop
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### Apartamento - 10192

- Referência: 10192
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Farrapos
- Zona: Norte
- Região: Norte
- Condomínio: ALTA VISTA
- Valor: R$ 295.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 50,64 m²
  - Área total: 97,16 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Água - Aquecedor à Gás
  - Gás Central
  - Split 12.000 BTU`s
  - Suítes
  - Ventilação Direta
  - Ventilação Forçada
- Acabamentos:
  - Reformado
- Áreas Comuns:
  - Elevador de Serviço
  - Elevador Social
- Áreas Privativas:
  - Vaga Coberta - Escriturada
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Living 2 Ambientes
  - Sacada
  - Suíte Casal
- Infraestrutura:
  - 2 Salões de Festas com Integração
  - Campainha
  - Churrasquira - Quiosques da Praça
  - Condomínio Estilo Clube
  - Edifício Garagem
  - Pátio
  - Piscina
  - Salão de Festas
  - Terraço
- Lazer:
  - Academia
  - Bicicletário
  - Brinquedoteca
  - Cancha de Futebol
  - Cinemateca
  - Piscina Adulto e ou Infantil
  - Playground
  - Pracinha
  - Quadra Esportiva
  - Quiosque
  - Sala de Jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - Acesso Biométrico Digital
  - Câmera de Vigilância
  - Sistema de acesso eletrônico - Tag
- Taxas: Condomínio: R$ 315,00 | IPTU: R$ 1.600,00/
- Descrição: 🏡 Conforto, praticidade e localização estratégica ao lado da Arena do Grêmio! Este incrível apartamento de 2 dormitórios oferece tudo o que você precisa: suíte, living amplo para 2 ambientes, sacada para aquele momento relax, cozinha americana com churrasqueira, área de serviço e vaga privativa. ☀️ Com excelente posição solar, o imóvel é banhado por luz natural e muito bem ventilado. Já vem com piso laminado, aquecedor de água, luminárias, box de vidro nos banheiros e móvel planejado na suíte — tudo pronto para você entrar e morar! 🛠️ O condomínio é completo: salão de festas, espaço gourmet, honest market, quiosque com churrasqueira, sala de jogos, duas academias (interna e ao ar livre), playground, brinquedoteca, quadra poliesportiva, pista de corrida e caminhada, piscinas adulto e infantil, banho de serviço e mais. Segurança total com portaria 24h, circuito interno de TV, cerca elétrica, câmeras e zeladoria. 📞 Não perca essa oportunidade! Ligue agora e agende sua visita.  
- Observações: #ApartamentoDosSonhos #ArenaDoGrêmio #ImóvelDesocupado #ProntoParaMorar #VendaImóvel #PortoAlegre #ConfortoESegurança #InvestimentoImobiliário #MoradiaPremium #ImóveisPOA #OportunidadeÚnica
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### Apartamento - 10190

- Referência: 10190
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Mont Serrat
- Zona: Central
- Região: Central
- Condomínio: Condomínio Edifício Monte Negro
- Valor: R$ 356.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 40,79 m²
  - Área total: 64,38 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Ventilação Cruzada
  - Ventilação Direta
- Acabamentos:
  - Reformado
- Áreas Privativas:
  - Vaga Coberta - Escriturada
- Cômodos:
  - Living 2 Ambientes
- Infraestrutura:
  - Campainha
  - Interfone
  - Transporte na Frente (lotação)
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Hospitais
- Segurança:
  - Sistema de acesso eletrônico - Tag
- Taxas: Condomínio: R$ 392,04 | IPTU: R$ 561,00/
- Descrição: Encante-se com este apartamento de 1 dormitório no coração do bairro mais charmoso da cidade! Este imóvel de 40m², localizado na cobiçada rua Freire Alemão, é uma oportunidade única para quem busca morar ou investir em um bairro valorizado, repleto de qualidade de vida. O apartamento passou por uma reforma completa, do piso ao teto, e conta com móveis planejados, além de uma cozinha e banheiro totalmente renovados. O conforto é garantido pelo ar condicionado no quarto e pelo Split Dual Inverter na sala. Além disso, o imóvel possui uma vaga escriturada, um diferencial importante para a região. A localização é um dos grandes atrativos deste imóvel. Situado próximo à Rua 24 de Outubro, você terá à disposição uma ampla gama de serviços e comodidades, como supermercado, farmácia e um variado comércio. Além disso, o apartamento está muito próximo ao Parque Moinhos de Vento, perfeito para momentos de lazer e relaxamento. O condomínio é enxuto e possui um baixo valor condominial, tornando este imóvel ainda mais atrativo. Aceita-se FGTS e Financiamento Bancário. Com um valor de venda de apenas R$ 356.000,00, este imóvel é uma oportunidade imperdível. Venha visitar ainda hoje e encante-se com o potencial deste apartamento!
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### Apartamento - 10186

- Referência: 10186
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Tristeza
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Condomínio: Viver Zona Sul
- Valor: R$ 398.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 67,54 m²
  - Área total: 109,77 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Água - Aquecedor à Gás
  - Gás Central
  - Semi Mobiliado
  - Split 12.000 BTU`s
  - Suítes
  - Telas de Proteção Janelas
  - Telas de Proteção Sacada
  - Ventilação Cruzada
  - Ventilação Direta
- Acabamentos:
  - Excelente acabamento
  - Reformado
- Áreas Comuns:
  - Elevador de Serviço
  - Elevador Social
- Áreas Privativas:
  - Vaga Coberta - Escriturada
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Living 2 Ambientes
  - Sacada
  - Suíte Casal
- Infraestrutura:
  - 2 Salões de Festas com Integração
  - Campainha
  - Churrasqueira - Quiosque da Piscina
  - Churrasqueiras - Espaço Gourmet
  - Churrasquira - Quiosques da Praça
  - Condomínio Estilo Clube
  - Edifício Garagem
  - Interfone
  - Pátio
  - Piscina
  - Salão de Festas
  - Transporte na Frente (lotação)
- Lazer:
  - Academia
  - Acesso à Piscina c/Biometria Facial
  - Brinquedoteca
  - Cancha de Futebol
  - Cinemateca
  - Piscina Adulto e ou Infantil
  - Playground
  - Pracinha
  - Quadra Esportiva
  - Quiosque
  - Sala de Jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Hospitais
- Segurança:
  - Acesso Biométrico Digital
  - Acesso Reconhecimento Facial
  - Acesso Veículos c/ Leitura Placas
  - Câmera de Vigilância
  - Sistema de acesso eletrônico - Tag
- Taxas: Condomínio: R$ 650,00 | IPTU: R$ 790,00/
- Descrição: Este incrível apartamento para venda está localizado na zona sul de Porto Alegre, no bairro Tristeza, em um condomínio chamado Viver Zona Sul. Com uma área privativa de 67,54 m², o imóvel possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Além disso, o apartamento já está mobiliado, o que proporciona praticidade e conforto aos futuros moradores. Construído em 2012, o apartamento conta com um excelente acabamento e foi reformado recentemente, garantindo um ambiente moderno e aconchegante. Os móveis planejados são um diferencial, oferecendo espaços otimizados e funcionais. Além disso, o imóvel possui ventilação direta, proporcionando um ambiente arejado e fresco. O condomínio oferece diversas áreas comuns para os moradores desfrutarem, como elevador de serviço e social, salões de festas integrados, churrasqueiras, piscina, academia, brinquedoteca, sala de jogos e quadra esportiva. Além disso, a segurança é um ponto forte, com acesso biométrico digital, reconhecimento facial, câmeras de vigilância e sistema de acesso eletrônico. A localização do imóvel é privilegiada, próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center, supermercados e hospitais. Além disso, o ponto de referência é o Zaffari Tristeza, que oferece comodidade aos moradores. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel incrível por apenas R$ 398.000,00. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer pessoalmente todas as vantagens e benefícios que este apartamento tem a oferecer. Não deixe essa oportunidade passar!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imagens/imoveis/202302131554587244.jpg)
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### Casa - 20182

- Referência: 20182
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Imbé
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Região: Central
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 300,00 m²
  - Área total: 300,00 m²
  - Área do terreno: 260,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Chuveiro Elétrico
  - Semi Mobiliado
  - Suítes
  - Ventilação Cruzada
  - Ventilação Direta
- Acabamentos:
  - Excelente acabamento
  - Reformado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Banheiro Auxiliar
  - Churrasqueira
  - Living 2 Ambientes
  - Suíte Casal
- Infraestrutura:
  - Campainha
  - Pátio
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - Sistema de acesso eletrônico - Tag
- Taxas: IPTU: R$ 1.800,00/
- Descrição: Excelente casa com 3 dormitórios, todos quartos com split e um deles com suite sendo todos amplos para cama de casal., Cozinha estilo ilha, ampla e planejada, em anexo churrasqueira estilo gourmet, formando uma cozinha completa e com duplo acesso: um para a sala principal e o outro para sala de jantar /estar. Garagem, Lavabo fechado com pia externa, área de serviço com espaço para lavanderia e com chuveiro extra anexo. Pátio na frente e nos fundos com paisagismo, estrutura pronta para quiosque, parede para pendurar as bikes e chuveiro externo para uso pós praia.  O imóvel encontra-se em excelente localização. Rua tranquila entre duas avenidas importantes do bairro e há 2 quadras pequenas da beira mar. A rua está recebendo calçamento novo com PAVs  Venha visitar está oportunidade que vai proporcionar para você e sua família qualidade de vida bem próxima a beira mar na melhor parte da Praia de Imbé RS   
**Imagens:**

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### Apartamento - 10175

- Referência: 10175
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Jardim Sabará
- Região: norte
- Condomínio: VIDA VIVA CLUBE IGUATEMI
- Valor: R$ 430.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 73,00 m²
  - Área total: 56,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Água - Aquecedor à Gás
  - Gás Central
  - Split 12.000 BTU`s
  - Suítes
  - Telas de Proteção Janelas
  - Telas de Proteção Sacada
  - Ventilação Cruzada
  - Ventilação Direta
- Acabamentos:
  - Excelente acabamento
  - Reformado
- Áreas Comuns:
  - Elevador de Serviço
  - Elevador Social
- Áreas Privativas:
  - Vaga Coberta - Escriturada
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Churrasqueira
  - Living 2 Ambientes
  - Sacada
  - Suíte Casal
- Infraestrutura:
  - Campainha
  - Interfone
  - Piscina
  - Salão de Festas
  - Transporte na Frente (lotação)
- Lazer:
  - Academia
  - Bicicletário
  - Brinquedoteca
  - Cancha de Futebol
  - Cinemateca
  - Piscina Adulto e ou Infantil
  - Playground
  - Pracinha
  - Quadra Esportiva
  - Quiosque
  - Sala de Jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Hospitais
- Segurança:
  - Acesso Biométrico Digital
  - Câmera de Vigilância
  - Sistema de acesso eletrônico - Tag
- Valor por m²: R$ 671,00
- Taxas: Condomínio: R$ 650,00 | IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: Imagine-se vivendo em um verdadeiro paraíso urbano. O apartamento dos seus sonhos está à venda no VIDA VIVA CLUBE IGUATEMI, localizado no charmoso bairro Jardim Sabará, em Porto Alegre. Com uma localização privilegiada na região norte da cidade, este imóvel é perfeito para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, este apartamento possui uma área total de 56 m² e uma área privativa de 73 m². O imóvel conta com 2 banheiros, 1 vaga de garagem e uma espaçosa sala, que acomoda confortavelmente até 4 pessoas. Além disso, o apartamento já está mobiliado, o que facilita a sua mudança e proporciona um ambiente aconchegante e moderno. O VIDA VIVA CLUBE IGUATEMI é um condomínio construído no ano de 2012, com acabamentos de excelente qualidade e recentemente reformado. O empreendimento oferece diversas áreas comuns para o seu lazer e bem-estar, como elevador de serviço e social, piscina, salão de festas, academia, brinquedoteca, quadra esportiva, sala de jogos e muito mais. Além disso, o condomínio possui segurança reforçada, com acesso biométrico digital, câmeras de vigilância e sistema de acesso eletrônico. A localização deste imóvel é simplesmente perfeita. Próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center, supermercados e hospitais, você terá tudo o que precisa ao seu alcance. Além disso, o ponto de referência do condomínio é o famoso Shopping Iguatemi, que oferece uma ampla variedade de lojas, restaurantes e entretenimento. Não perca a oportunidade de viver em um imóvel encantador como este. Agende agora mesmo uma visita e venha conhecer de perto todas as vantagens e benefícios que este apartamento tem a oferecer. Seu novo lar está esperando por você!
- Observações: Características do imóvel Churrasqueira no Imóvel Sacada Agua Quente Split Comodidade e praticidade são fatores primordiais para uma boa localização. Pensando assim, o Vida Viva Clube Iguatemi oferece uma vista privilegiada em uma das melhores regiões de Porto Alegre. Você e sua família estarão a apenas 3 minutos do shopping Iguatemi e a 5 minutos dos principais colégios da cidade, além de contar com fácil acesso ao comércio e com a tranquilidade das ruas ao redor. Piscina Adulta Playground Fitn...
**Imagens:**

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### Apartamento - 20107

- Referência: 20107
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Xangri-Lá
- Bairro: Atlântida
- Zona: Central
- Condomínio: Essence Atlântida
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 94,00 m²
- Acabamentos:
  - Excelente acabamento
  - Nunca habitado
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Churrasqueira
  - Lavabo
  - Living 2 Ambientes
  - Sacada
  - Suíte Casal
- Infraestrutura:
  - Interfone
  - Piscina
  - Salão de Festas
  - Transporte na Frente (lotação)
- Lazer:
  - Academia
  - Brinquedoteca
  - Piscina Adulto e ou Infantil
  - Playground
  - Sala de Jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Hospitais
- Segurança:
  - Acesso Biométrico Digital
  - Câmera de Vigilância
  - Sistema de acesso eletrônico - Tag
- Descrição: Apartamento para Venda, Essence Atlântida no bairro Atlântida , localizado na cidade de Xangri-Lá / RS, situado na zona Central. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 1 vaga de garagem, 1 sala, acomoda 5 pessoas, encontra-se mobiliado, localizado em condomínio, construído no ano de 2021. Área Privativa de 94 m². Valor do Imóvel R$ 150.000,00. Acabamentos: Excelente acabamento, Nunca habitado. Cômodos: Cozinha, Churrasqueira, Lavabo, Living 2 Ambientes, Sacada, Suíte Casal. Infraestrutura: Interfone, Piscina, Salão de Festas, Transporte na Frente (lotação). Lazer: Academia, Brinquedoteca, Piscina Adulto e ou Infantil, Playground, Sala de Jogos. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Hospitais. Segurança: Acesso Biométrico Digital, Câmera de Vigilância, Sistema de acesso eletrônico - Tag.  
**Imagens:**

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### Apartamento - Código 2566274

- Referência: Código 2566274
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Tristeza
- Valor: R$ 798.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 100,00 m²
  - Área total: 106,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 550,00 | IPTU: R$ 900,00/
- Descrição: Apartamento no bairro Tristeza com 100m² Living amplo com 03 dormitórios sendo 01 suíte, e 02 vagas cobertas. Condomínio Edifício Sunshine Park possui circuito de TV, elevador, piscina, playground, salão de festas, sala de fitness, sala de jogos, jardim, churrasqueira coletiva e quiosque. Imóvel próximo a Avenida Wenceslau Escobar. Agende logo sua visita!
**Imagens:**

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### Apartamento - Código 2566272

- Referência: Código 2566272
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Tristeza
- Valor: R$ 695.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 91,00 m²
  - Área total: 96,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 735,00 | IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: Lindo apartamento no bairro Tristeza de 91m² em andar alto com 03 dormitórios, 01 suíte, 02 banheiros e 02 vagas de garagem. Living 02 ambientes bem distintos com janelas amplas, cozinha americana com bancada e churrasqueira, área de serviço ampla, banheiro social, atualmente transformado em 02 dormitórios com fácil reversão. Imóvel semimobiliado com toda a mobília planejada. Medição de gás e água individuais.  Condomínio com infra completa: salão de festas, sala de reuniões, piscina, playground, brinquedoteca, academia e bicicletário. Ótima localização, bem próximo a Avenida Wenceslau Escobar e ao Zaffari da Otto.
**Imagens:**

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### Apartamento - Código 2566269

- Referência: Código 2566269
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Tristeza
- Valor: R$ 790.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 111,00 m²
  - Área total: 182,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 480,00 | IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: Apartamento com amplo pátio/terraço, ao lado da Av. Wenceslau Escobar e Zaffari. Com 2 dormitórios, 01 Suíte, Living 2 ambientes integrado ao terraço com orientação solar norte, possibilidade de unificar e criar outros ambientes fechados, Banheiro social, Cozinha americana montada, Área de serviço, Garagem para 02 carros. Condomínio imponente em linhas contemporâneas com cores clássicas e suaves, sua infraestrutura conta com piscina com raia adulta, piscina infantil, quadra poliesportiva, quiosque e playground, brinquedoteca, salão de festas, ornamentação de plantas e flores em todas as áreas abertas, pórtico de entrada com acesso restrito com sistema de segurança avançada.  Agende já sua visita.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Código 2566267

- Referência: Código 2566267
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Tristeza
- Valor: R$ 1.280.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 244,00 m²
  - Área total: 250,00 m²
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 200,00 | IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: A experiência de moradia traduzida em itens que melhoram a rotina do morador. 04 casas com 243,35m² privativos cada; Pátio individual com 39,60m²; 03 dormitórios, Suíte máster e Suíte americana, esquadrias em PVC, Lavanderia, Lavabo, 02 vagas de garagem cobertas, Lareira, Churrasqueira e Terraço privativo com 49m². Paredes internas em alvenaria. Maior interação com o verde, casas com seu próprio espaço de floreira; Pátio individual com grama natural; Vãos de janela amplos, proporcionando maior ventilação e uma temperatura interna mais amena; Manta acústica entre as lajes, ambiente com menos ruídos e maior conforto para os moradores; Manta acústica entre as casas; Espera para automação através de voz; Terraço privativo com vista panorâmica...
**Imagens:**

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### Apartamento - Código 2566253

- Referência: Código 2566253
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Praia de Belas
- Valor: R$ 980.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 90,00 m²
  - Área total: 117,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 920,00 | IPTU: R$ 2.000,00/
- Descrição: Excelente apartamento de frente com vista para o Guaiba em andar alto no bairro Praia de Belas. São 03 dormitórios sendo uma suíte, living 2 ambientes, lavabo, cozinha,área de serviço separada,,1 vaga de garagem coberta e escriturada. Edifício com excelente infraestrutura e localizado em frente ao parque Marinha do Brasil, ao lado do Shopping Praia de Belas, à 5 minutos do centro de Porto Alegre e próximo à todos os recursos dos Bairros Praia de Belas e Menino Deus. Ele conta com portaria 24 horas, 4 elevadores, salão de festas, playground, piscina adulto e infantil e academia. Venha conhecer esse lindo apartamento. Agende já sua visita!
**Imagens:**

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### Apartamento - 10196

- Referência: 10196
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Menino Deus
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 1.049.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 101,00 m²
  - Área total: 98,00 m²
  - Área do terreno: 101,00 m²
- Valor por m²: R$ 10.386,00
- Taxas: Condomínio: R$ 700,00 | IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: Esclusividade - Excelente apartamento MOBILIADO de 3 Suites. Empreendimento de alto padrão no bairro Menino Deus! Living amplo com churrasqueira, lavabo, split, cozinha fechada e área de serviço. Orientação solar leste e norte. Medição de água individual, Medição de gás individual, Água quente. O Cobalto é um empreendimento completo, sofisticado e de bom gosto, na parte mais alta da Rua Miguel Couto, com duas torres e infraestrutura completa de lazer. São 58 apartamentos tendo no último andar as unidades duplex com até 4 suítes. Garagem dupla. O bairro também possui acesso para avenidas principais Av. Ipiranga,Av Jose de Alencar, Av Getulio Vargas e Av Érico Verissimo.
**Imagens:**

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### Casa - Código 2566247

- Referência: Código 2566247
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Aberta dos Morros
- Valor: R$ 559.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 105,00 m²
  - Área total: 125,00 m²
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: Excelente casa em loteamento com total segurança e tranquilidade. Infraestrutura de lazer a poucos metros de casa com praça, playground e campo de futebol. Tudo isso a poucos metros do novo Zaffari Hípica. 3 dormitórios, sendo 1 suíte; Móveis sob medida; Living com lareira; Despensa; Cozinha americana integrada ao espaço gourmet com excelente área social; Churrasqueira; Boa posição solar; Muito bem conservada; Pátio; Garagem para 2 carros. Agende já sua visita  
**Imagens:**

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### Apartamento - Código 2566246

- Referência: Código 2566246
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Santana
- Valor: R$ 699.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 158,00 m²
  - Área total: 215,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 580,00 | IPTU: R$ 2.900,00/
- Descrição: APARTAMENTO GARDEN no Bairro Santana com 02 Dormitórios, 02 vagas de garagem cobertas, escrituradas e lado a lado. São 158 m2 privativos, 01 suíte, excelente posição solar com ótima iluminação e bem ventilado.O imóvel conta tambem com Churrasqueira, Cozinha americana com Cooktop, coifa e forno elétrico. Tem também um lindo pátio privativo. Ficam todos os móveis planejados e também 03 Ar condicionados Splits. Vale a pena conhecer esse imóvel raro que está numa ótima localização do Bairro SANTANA próximo a todos os recursos que este oferece. Contate nos, teremos o prazer de lhe ajudar!
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Código 2566243

- Referência: Código 2566243
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Tristeza
- Valor: R$ 1.099.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 168,00 m²
  - Área total: 190,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 1.270,00
- Descrição: Lindíssima casa semi mobiliada com 170 m², com 3 Dormitórios, sendo uma suíte, amplo living estar / jantar em conceito aberto, com lareira, um lavabo e um belo e aconchegante pátio com churrasqueira. Ficam todos os móveis fixos da cozinha, ar-condicionado e luminárias. Casa toda automatizada. Condomínio com playground, salão de festas e piscina! A melhor localização do condomínio! Casa super ventilada, com iluminação natural por claraboia e amplas janelas! Localização privilegiada na zona sul de POA, próximo escolas, farmácias, bancos e todo o comércio da região!  Verdadeiramente vale a pena conhecer!
**Imagens:**

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### Apartamento - 30108

- Referência: 30108
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Rio Branco
- Zona: Leste
- Região: Central
- Condomínio: Kairós
- Valor: R$ 1.100.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 80,00 m²
  - Área do terreno: 80,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Água - Aquecedor à Gás
  - Gás Central
  - Suítes
  - Ventilação Cruzada
  - Ventilação Direta
- Acabamentos:
  - Excelente acabamento
  - Nunca habitado
- Áreas Comuns:
  - Elevador de Serviço
  - Elevador Social
- Áreas Privativas:
  - Vaga Coberta - Escriturada
- Cômodos:
  - Churrasqueira
- Valor por m²: R$ 13.750,00
- Descrição: Apartamento para Venda, Kairós no bairro Rio Branco, localizado na cidade de Porto Alegre / RS, situado na zona Leste, região Central, ponto de referência HOSPITAL. Com 1 dormitório, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala, acomoda 2 pessoas, localizado em condomínio, construído no ano de 2020, aceita permuta. Área Privativa de 80,00 m², Área Construída com 80,00 m². Valor do Imóvel R$ 1.100.000,00. Acabamentos: Excelente acabamento, Nunca habitado. Áreas Comuns: Elevador de Serviço, Elevador Social. Áreas Privativas: Vaga Coberta - Escriturada. Características: Portão Eletrônico, Água - Aquecedor à Gás, Gás Central, Suítes, Ventilação Cruzada, Ventilação Direta. Cômodos: Churrasqueira.  
**Imagens:**

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### Apartamento - 30107

- Referência: 30107
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Petrópolis
- Zona: Leste
- Região: Central
- Condomínio: With Inviting Home
- Valor: R$ 1.100.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 73,40 m²
  - Área do terreno: 73,40 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Água - Aquecedor à Gás
  - Espera para Split
  - Gás Central
  - Ventilação Cruzada
- Acabamentos:
  - Excelente acabamento
  - Nunca habitado
- Áreas Comuns:
  - Elevador de Serviço
  - Elevador Social
- Áreas Privativas:
  - Vaga Coberta - Escriturada
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Churrasqueira
  - Living 2 Ambientes
  - Suíte Casal
- Infraestrutura:
  - Interfone
  - Pátio
  - Piscina
  - Transporte na Frente (lotação)
- Lazer:
  - Academia
  - Piscina Adulto e ou Infantil
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Hospitais
- Segurança:
  - Acesso Reconhecimento Facial
  - Câmera de Vigilância
  - Portaria Virtual
  - Sistema de acesso eletrônico - Tag
- Valor por m²: R$ 14.986,00
- Descrição: Mais que um empreendimento residencial, um novo conceito; uma proposta de arquitetura voltada para proporcionar conforto e versatilidade para quem gosta de receber. Os espaços foram pensados para serem práticos e funcionais, permitindo que você dê seu toque de acordo com cada ocasião. O resultado é um lugar agradável e convidativo para todos. Principalmente para o seu estilo. Localizado no Petrópolis, um dos bairros mais tradicionais e agradáveis de Porto Alegre. Sua localização combina características especiais para um alto padrão de qualidade de vida: a tranquilidade de uma região residencial com ruas arborizadas, cercada de serviços, de conveniência e da mobilidade que não pode faltar no dia a dia. RECEBA A FELICIDADE EM SUA CASA. Seja qual for o motivo do encontro, você sabe a importância de cada detalhe: como cuidar dos convidados? O que servir? Como decorar? Pode ser de um jeito simples. Pode ser de um jeito sofisticado. Tudo faz uma enorme diferença, desde que tenha o seu jeito. Afinal, a ideia é essa. Receber bem quem a gente gosta.
- Observações: Veja o que mais o WITH Inviting Home oferece: Guarita Bicicletário Sistema de segurança planejado entregue com cerca elétrica e câmeras de segurança* Áreas comuns entregues mobiliadas e equipadas Projeto de iluminação para todas as áreas condominiais Gerador para áreas comuns Copa e vestiário para funcionários Opção de apartamentos com vaga com depósito, vaga dupla e duas vagas individuais
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410172307455290.jpg)
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- ![Imagem 5](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241017230740349.jpg)
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### Apartamento - 30102

- Referência: 30102
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Petrópolis
- Zona: Leste
- Região: Central
- Condomínio: Vértice Home Design
- Valor: R$ 1.150.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 9,02 m²
- Acabamentos:
  - Excelente acabamento
  - Nunca habitado
- Áreas Comuns:
  - Elevador de Serviço
  - Elevador Social
- Áreas Privativas:
  - Vaga Coberta - Escriturada
- Cômodos:
  - Churrasqueira
  - Lavabo
  - Living 2 Ambientes
  - Sacada
  - Suíte Casal
- Infraestrutura:
  - Pátio
  - Piscina
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Hospitais
- Segurança:
  - Alarme
  - Cameras
  - Cerca Elétrica
  - Acesso Biométrico Digital
  - Câmera de Vigilância
  - Portaria Virtual
- Descrição: UNIDADE DE DAÇÃO: Apartamento novo com duas suítes, lavabo, sala de estar/jantar, cozinha americana, sacada com churrasqueira e 2 vagas de garagem cobertas. Infraestrutura completa. Onde a sua vida se encontra. E também encontre: novos lugares, novos aromas, novas sensações, novas possibilidades. Empreendimento com 44 aptos tipo e 2 gardens. Todos com 2 suites, lavabo, sacada com churrasqueira e box duplo. Condomínio com infraestrutura incluindo piscina, fitness, brinquedoteca, playground, espaço gourmet e mais lavandeira coletiva, áreas distribuídas entre os pavimentos térreo e segundo.
- Observações: DIFERENCIAIS GUARITA DE SEGURANÇA ESPAÇO LIVING & WORKING ESPAÇO GOURMET ACADEMIA LAVANDERIA ESPAÇO KIDS PLAYGROUND PISCINA COM LOUNGE SOLARIUM
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410131802586885.jpg)
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- ![Imagem 4](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410131803031662.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241013180304560.jpg)
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### Apartamento - 30104

- Referência: 30104
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Menino Deus
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Condomínio: Condomínio Pátio Costa - Dação
- Valor: R$ 2.600.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 154,00 m²
  - Área do terreno: 154,00 m²
- Acabamentos:
  - Excelente acabamento
  - Nunca habitado
- Áreas Comuns:
  - Elevador de Serviço
  - Elevador Social
- Lazer:
  - Cinemateca
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Hospitais
- Segurança:
  - Acesso Biométrico Digital
  - Câmera de Vigilância
  - Portaria Virtual
  - Sistema de acesso eletrônico - Tag
- Valor por m²: R$ 16.883,00
- Descrição: DAÇÃO Apartamento novo no PÁTIO COSTA, empreendimento das construtoras GARST e WOLENS, de 153,5m2 com 3 suítes completas, lavabo, gabinete, cozinha fechada, área de serviço e banheiro auxiliar. Posição solar Norte e Oeste com vista ampla e aberta. Prédio com infraestrutura completa de lazer.  NO MENINO DEUS,charme e praticidade perto de você. Estar, morar, habitar. Mais do que um lugar físico, o lar é um conceito que transcende a noção de tempo e espaço. É onde construímos história, vivemos sentimentos e descobrimos o verdadeiro sentido de pertencer. A Garst Construtora e Wolens Incorporadora apresentam o Pátio Costa, um empreendimento que convida à redescoberta do prazer de estar em casa, destacando espaços especialmente pensados para o convívio, o lazer e a vida em família.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410131828388641.jpg)
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### Apartamento - 30100

- Referência: 30100
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Menino Deus
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Condomínio: Arven
- Valor: R$ 1.200.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 104,15 m²
  - Área total: 100,00 m²
- Acabamentos:
  - Excelente acabamento
  - Nunca habitado
- Descrição: Arven UM LEGADO PARA O BEM MAIS PRECIOSO: VOCÊ. O Arven é um empreendimento localizado no coração do bairro Menino Deus, em uma das ruas mais charmosas: a Almirante Gonçalves. Uma localização que preserva as características de bairro mas está no centro de todas as conveniências que a cidade e o entorno oferecem. Com uma arquitetura imponente e atemporal que se destaca pela contemporaneidade, o edifício é um marco no bairro com destaque para sua fachada com detalhes amadeirados, presença do verde e sacadas envidraçadas. Um lugar perfeito para você construir novas narrativas de vida. CONHEÇA O ARVEN COM A NOSSA EQUIPE
- Observações: Arven - Empreendimento Lançamento - Localizado no Coração do Bairro Menino Deus
**Imagens:**

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### Apartamento - 10152

- Referência: 10152
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Higienópolis
- Zona: Norte
- Região: Norte
- Condomínio: Maria Angélica
- Valor: R$ 350.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 78,55 m²
  - Área total: 88,18 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Acabamentos:
  - Excelente acabamento
  - Reformado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro Auxiliar
  - Dependencia de empregada
  - Living 2 Ambientes
- Infraestrutura:
  - Aluguel de vaga nas Imediações
  - Interfone
  - Transporte na Frente (lotação)
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Hospitais
- Segurança:
  - Sistema de acesso eletrônico - Tag
- Taxas: Condomínio: R$ 340,00 | IPTU: R$ 780,00/
- Descrição: Apartamento para Venda, Maria Angélica no bairro Higienópolis, localizado na cidade de Porto Alegre / RS, situado na zona Norte, região Norte, ponto de referência Dom Pedro II. Com 2 dormitórios, possui 2 banheiros, 1 sala, acomoda 4 pessoas, encontra-se mobiliado, localizado em condomínio, construído no ano de 1977. Área Total de 88,18 m², Área Privativa de 78,55 m². IPTU R$ 780,00, Valor do Condomínio R$ 340,00. Acabamentos: Excelente acabamento, Reformado. Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Banheiro Auxiliar, Dependencia de empregada, Living 2 Ambientes. Infraestrutura: Aluguel de vaga nas Imediações, Interfone, Transporte na Frente (lotação). Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Hospitais. Segurança: Sistema de acesso eletrônico - Tag.  
- Observações: Locação de vaga nas imediações. Próximo a transporte nas Avenidas Dom Pedro II e Benjamin Constant.  
**Imagens:**

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- ![Imagem 6](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410131731494860.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410131731512209.jpg)
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- ![Imagem 9](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410131731577521.jpg)
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### Apartamento - 10136

- Referência: 10136
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Cavalhada
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Condomínio: PEDRA BONITA
- Valor: R$ 720.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 104,51 m²
  - Área total: 196,19 m²
- Gerais:
  - Área Verde na Frente
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Água - Aquecedor à Gás
  - Gás Central
  - Semi Mobiliado
  - Suítes
  - Ventilação Cruzada
  - Ventilação Direta
- Acabamentos:
  - Excelente acabamento
  - Reformado
- Áreas Comuns:
  - Elevador de Serviço
  - Elevador Social
- Áreas Privativas:
  - Garagem coberta com acesso interno
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Churrasqueira
  - Lavabo
  - Living 3 Ambientes
  - Suíte Casal
- Infraestrutura:
  - 2 Salões de Festas com Integração
  - Campainha
  - Churrasqueira - Quiosque da Piscina
  - Churrasqueiras - Espaço Gourmet
  - Condomínio Estilo Clube
  - Edifício Garagem
  - Interfone
  - Pátio
  - Piscina
  - Salão de Festas
  - Transporte na Frente (lotação)
- Lazer:
  - Cancha de Futebol
  - Pracinha
  - Quadra Esportiva
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Hospitais
- Segurança:
  - Câmera de Vigilância
  - Sistema de acesso eletrônico - Tag
- Valor por m²: R$ 6.688,00
- Taxas: Condomínio: R$ 900,00 | IPTU: R$ 1.700,00/
- Descrição: Imagine viver em um lugar onde conforto e praticidade se encontram em perfeita harmonia. Este encantador apartamento no condomínio Pedra Bonita, localizado no coração do bairro Cavalhada, em Porto Alegre, é o cenário perfeito para sua nova vida. Construído em 2016, o imóvel oferece uma experiência moderna e acolhedora com seus 104,51 m² de área privativa. Com três dormitórios espaçosos, incluindo uma suíte elegante, este lar é ideal para acomodar sua família com todo o conforto que você merece. O living de três ambientes é um convite ao convívio familiar e social, enquanto a cozinha bem equipada torna a preparação das refeições um verdadeiro prazer. O condomínio oferece uma infraestrutura incrível que transforma cada dia em uma experiência única. Desfrute dos dois salões de festas integrados e da churrasqueira gourmet ao lado da piscina, perfeitos para receber amigos e familiares ou relaxar após um longo dia. Para os momentos de lazer, aproveite a cancha de futebol e a quadra esportiva, além de uma charmosa pracinha para as crianças. A segurança é garantida por câmeras de vigilância e sistema de acesso eletrônico via tag, permitindo que você viva tranquilo e protegido. Além disso, a localização estratégica próxima à Cassol Zona Sul facilita o acesso a bares, restaurantes, farmácias, shoppings e hospitais. Com excelente acabamento e reformado recentemente, este apartamento está pronto para receber você sem preocupações adicionais. O valor do imóvel é R$ 699.000,00 com IPTU anual de R$ 1.700,00 e condomínio mensal de R$ 900,00 - tudo isso sem taxas extras! As duas vagas cobertas na garagem oferecem conveniência adicional para quem possui automóveis. Não perca essa oportunidade única de morar em um espaço que combina qualidade de vida com acessibilidade na zona Sul de Porto Alegre. Agende já sua visita e venha conhecer o futuro lar dos seus sonhos!
- Observações: Agua Quente Baby Play Brinquedoteca Cerca Elétrica Churrasqueira Deck Pergolado Elevador Espaço Gourmet Espera Para Split Fitness Fitness Ao Ar Livre Gás Central Interfone Kids Play Medição Agua Individual Pet Play Piscina Adulta Piscina Infantil Pista De Caminhada Playground Port Cochere Portaria 24hs Portaria Guarita Porteiro Eletrônico Praça Quadra Poliesportiva Quiosque Churrasqueira Sala de Jogos Salão de Festas Terraço Coletivo Vestiário para Funcionários Zelador
**Imagens:**

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- ![Imagem 8](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410141250062470.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.marceloferrazimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410141301237086.jpg)
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### Apartamento - 30103

- Referência: 30103
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Moinhos de Vento
- Zona: Central
- Região: Central
- Condomínio: Paço Santo Inácio - UMA
- Valor: R$ 1.850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 85,37 m²
  - Área do terreno: 85,37 m²
- Valor por m²: R$ 208,00
- Descrição: Onde a sua história encontra a história do Moinhos O Moinhos de Vento é um bairro ao mesmo tempo clássico e contemporâneo. Prédios novos, de alto padrão, convivem com edificações suntuosas de outros tempos. Uma das casas mais admiradas do bairro foi projetada pelo arquiteto espanhol Fernando Corona, no início do século passado. Agora, levando o nome Paço Santo Inácio, esse marco da história do Moinhos será restaurado e aberto à comunidade. E você tem uma chance, também histórica, de morar junto a essa casa, em um empreendimento que vai celebrar a harmonia entre o antigo e o novo. Nada pode ser mais Moinhos de Vento.
**Imagens:**

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*Atualizado em: 08/06/2026 19:16:02*
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