Sala Comercial para Venda

Código: 40103

Endereço: Avenida Getúlio Vargas, 1157

Zona: Sul

Região: Sul

Ponto de Referência: Praia de Belas Shopping

Bairro: Menino Deus

Condomínio: Getúlio Vargas Prime Offices

Área Total: 80,00 m²

Área Útil: 41,00 m²

Construído em: 2013

Permuta: Não

Características

• Excelente acabamento

• Elevador de Serviço

• Elevador Social

• Garagem coberta com acesso interno

• Ar Condicionado

• Portão Eletrônico

• Espera para Split

• Gás Central

• Ventilação Direta

• Ventilação Forçada

• Escritório

• Lavabo

• Campainha

• Interfone

• Transporte na Frente (lotação)

• Bares e Restaurantes

• Escola

• Farmácia

• Shopping Center

• Supermercado

• Hospitais

• Alarme

• Cameras

• Acesso Biométrico Digital

• Acesso Reconhecimento Facial

• Acesso Veículos c/ Leitura Placas

• Câmera de Vigilância

Pontos Fortes

💼 Pontos Fortes do Getúlio Vargas Prime Offices

✅ Infraestrutura Corporativa Completa: Auditório, salas de reunião e foyer equipados para seus compromissos profissionais com eficiência e sofisticação 🎤

✅ Edifício moderno e imponente: São 16 pavimentos com 208 salas comerciais, ideal para empresas de todos os portes 🏙️

✅ Estacionamento inteligente: 4 pavimentos de garagem, estacionamento rotativo no térreo e subsolo, além de elevador exclusivo para maior comodidade 🚗

✅ Tecnologia e mobilidade: 4 elevadores de alto desempenho + 1 elevador para macas, garantindo agilidade no deslocamento interno ⚙️

✅ Acessos facilitados: Entrada pela Av. Getúlio Vargas e saída pela Rua Botafogo, ideal para o fluxo de clientes e colaboradores 🚦

✅ Conforto e elegância: Hall social e hall de serviço bem planejados, oferecendo uma recepção agradável desde a entrada 👔

✅ Segurança de ponta: Portaria 24h, sistema de monitoramento moderno e controle de acesso garantem tranquilidade total para sua equipe e clientes 🔒

✅ Sustentabilidade energética: Sistema de energia sustentável e gerador próprio, combinando economia e autonomia ⚡

Observações

🏢 Getúlio Vargas Prime Offices: estrutura pensada para o sucesso do seu negócio

O Getúlio Vargas Prime Offices oferece uma infraestrutura corporativa completa, com espaços de conveniência e comodidades que atendem às exigências do mercado moderno. Localizado em uma das regiões mais valorizadas de Porto Alegre, é um dos condomínios comerciais mais completos da cidade. 🌇

A proximidade com o Polo Jurídico, áreas de saúde, Parque Marinha do Brasil, shoppings centers e serviços essenciais transforma o ambiente em um cenário ideal para o crescimento de empresas de diversos segmentos. 📈

✨ Destaques da infraestrutura: • Auditório, salas de reuniões e foyer equipados para seus eventos corporativos 🎤
• 16 pavimentos com 208 salas comerciais no total
• 4 pavimentos de garagem 🅿️
• 4 elevadores de alto desempenho + 1 elevador para macas ⚙️
• Estacionamento rotativo no térreo e subsolo
• Elevador exclusivo no estacionamento
• Hall social e hall de serviço elegantes e funcionais

🚗 Acessos e segurança:
• Entrada pela Av. Getúlio Vargas e saída pela Rua Botafogo
• Recepção com atendimento profissional
• Portaria 24 horas e sistema de monitoramento 🛡️
• Energia sustentável e gerador para garantir autonomia ⚡

Se o que você procura é um empreendimento moderno, eficiente e localizado em uma área privilegiada, o Getúlio Vargas Prime Offices é a escolha certa para elevar o nível do seu negócio.

Central de Negócios

Marcelo Ferraz
Corretor de Imóveis
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