Aqui está a atualização das manchetes nacionais com destaque para o programa Minha Casa, Minha Vida — incluindo a nova Faixa 4, voltada à classe média:
🏙️ Nacional – Manchetes atualizadas
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Minha Casa, Minha Vida impulsiona mercado mesmo com juros altos
Programa sustenta crescimento do setor com mais de 100 mil unidades vendidas no 1º trimestre de 2025 -
Faixa 4 do Minha Casa, Minha Vida entra em vigor para famílias com renda até R$ 12 mil
Entenda as novas regras e quem pode participar da Faixa 4 -
Faixa 4 permite financiamento de imóveis de até R$ 500 mil com juros abaixo do mercado
Veja como funciona a nova categoria do programa habitacional -
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🏡 Porto Alegre
- Aluguel em Porto Alegre sobe 26% em 2024, o dobro da média nacional
Entenda fatores que levaram Porto Alegre a registrar alta de 26% no preço do aluguel - Lançamentos caem 10,2% em 2024 com impacto de juros e enchentes
Porto Alegre registra queda de 10% nos lançamentos imobiliários em 2024 - Mercado aquece após enchentes com alta procura por imóveis mobiliados
Mercado imobiliário de Porto Alegre mostra recuperação após enchentes - Bairros com maiores imóveis: Vila Assunção, Cascata e Ipanema lideram
Levantamento aponta bairros de Porto Alegre com os maiores imóveis à venda
💰 Bairros com maior valorização (crescimento percentual)
Segundo levantamento com base em dados da Prefeitura:
- Bela Vista: valorização de 162,5% (de R$ 1,03 mi para R$ 2,72 mi)
- Três Figueiras: 93% de alta (de R$ 1,59 mi para R$ 3,08 mi)
- Jardim Lindóia: 76% de valorização
- Cristal e Jardim Botânico também aparecem com altas acima de 40%
🏡 Bairros com maior valor médio por faixa de metragem (fev/2025)
- Acima de 125 m²:
- Jardim Europa – R$ 3,87 milhões
- Moinhos de Vento – R$ 3,77 milhões
- Três Figueiras – R$ 3,28 milhões
- Entre 100 m² e 125 m²:
- Jardim Europa – R$ 1,74 milhão
- Três Figueiras – R$ 1,34 milhão
🔗 Confira a lista completa por faixa de metragem no Correio do Povo
- Os tipos de imóveis mais procurados e os empreendimentos mais promissores em Porto Alegre em 2025:
🏡 Tipos de imóveis mais procurados
De acordo com a Melnick e outras fontes do setor:
- Apartamentos entre 98 m² e 151 m² são os mais valorizados, com foco em conforto, funcionalidade e espaços bem planejados.
- Imóveis com infraestrutura completa (piscina, academia, coworking, áreas verdes) são altamente desejados.
- Soluções sustentáveis como reaproveitamento de água, energia solar e certificações ambientais estão em alta.
- Espaços multifuncionais que permitem home office e integração social são tendência forte.
- Localização estratégica continua sendo fator decisivo — bairros como Bela Vista, Três Figueiras, Petrópolis e Menino Deus lideram a preferência.
🏗️ Empreendimentos mais promissores em 2025
Alguns lançamentos que estão chamando atenção:
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Seen Menino Deus
Apartamentos de 98 a 151 m², 2 a 3 suítes, infraestrutura de clube com mais de 2.600 m² de lazer.
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Botanique Residence (Petrópolis)
3 suítes, até 115 m², área verde preservada e vista para o Jardim Botânico.
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Teená (Três Figueiras)
Apartamentos de 387 a 1.534 m², com 7.000 m² de lazer.
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Arte Country Club (Chácara das Pedras)
Unidades de 246 a 575 m², com proposta de viver o “final de semana todos os dias”.
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