Cristal - Porto Alegre / RS
Código: 20101
Endereço: Avenida Cai, 735
Zona: Sul
Região: Sul
Ponto de Referência: PONTAL E BARRA SHOPPING
Bairro: Cristal
Área Total: 357,40 m²
Área Útil: 286,00 m²
Área Construída: 286,00 m²
Pavimento: 3
Em Condomínio: Sim
Mobiliado: Sim
Valor por m²: 4.545,00
Com uma vista privilegiada para o Guaíba e ambientes projetados para oferecer amplitude e conforto, esta casa de 286 m² em condomínio horizontal no bairro Cristal redefine o conceito de morar bem. Logo na entrada, o living para quatro ambientes – estar, jantar, lareira e lavabo – se conecta a um jardim interno, criando um refúgio de luz natural e sofisticação. A copa/cozinha planejada com despensa integra-se ao espaço gourmet com churrasqueira e banheiro auxiliar, oferecendo o palco perfeito para encontros memoráveis. No segundo pavimento, duas suítes – sendo a máster com closet – e um dormitório com terraço privativo dividem-se elegantemente, enquanto o terceiro andar reserva uma ampla suíte extra com área para closet e dois depósitos, ideal para adaptar ao seu estilo de vida.
Além de ar-condicionado em todas as peças, excelente posição solar e ventilação natural, o imóvel dispõe de área de serviço independente, pátio e duas vagas de garagem cobertas. Cada detalhe foi pensado para combinar praticidade e charme, desde a lareira acolhedora até a cozinha montada, pronta para transformar receitas em experiências. A infraestrutura do Condomínio Residencial Poente do Guaíba complementa esse cenário de exclusividade, com portaria 24 h, piscina aquecida adulto e infantil, salão de festas, espaço gourmet, academia completa, quadras poliesportiva e de tênis, playground, espaço para chimarrão e vagas de visitante.
Localizado na zona Sul de Porto Alegre, próximo ao Pontal e ao Barra Shopping, o imóvel une a tranquilidade de um bairro consolidado com fácil acesso a escolas, comércio variado e transporte público. Aqui, você encontra o equilíbrio entre sossego e conveniência, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão de praticidade. Agende sua visita e descubra o prazer de viver onde cada dia se torna uma celebração.
Excelente acabamento
Reformado
Vaga Coberta - Escriturada
Área Verde na Frente
Ar Condicionado
Móveis Planejados
Portão Eletrônico
Água - Aquecedor à Gás
Gás Central
Lareira
Pátio interno com lavanderia
Semi Mobiliado
Suítes
Ventilação Cruzada
Ventilação Direta
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Banheiro Auxiliar
Churrasqueira
Depósito guarda volumes
Lavabo
Living 3 Ambientes
Sacada
Suíte Casal
Campainha
Churrasqueira - Quiosque da Piscina
Churrasqueiras - Espaço Gourmet
Interfone
Pátio
Piscina
Salão de Festas
Transporte na Frente (lotação)
Cancha de Futebol
Piscina Adulto e ou Infantil
Playground
Pracinha
Quadra Esportiva
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Hospitais
Alarme
Cameras
Cerca Elétrica
Acesso Reconhecimento Facial
Câmera de Vigilância
Sistema de acesso eletrônico - Tag
Avenida Cai, 735, Porto Alegre - RS, 90810-120
Marcelo Ferraz
Corretor de Imóveis
CRECI RS Nº 54278
Fone | Whats: 51 99401.9999
contato@marceloferrazimoveis.com.br
www.facebook.com/marceloferrazimoveis
www.instagram.com/marceloferrazimoveis/
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Marcelo Ferraz
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Regional Porto Alegre RS
Menino Deus, Porto Alegre RS
+5551994019999
Horário comercial de Segunda a Sexta das 09 às 18h. Aos Sábados das 10:00 as 16:00h. *Domingos e feriados, mediante agendamento prévio.
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