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Casa em Condomínio para Venda

Cristal - Porto Alegre / RS

R$ 1.300.000

R$ 2.099,00

Condomínio

R$ 398,00

IPTU

4

Dormitórios

2

Suítes

4

Banheiros

2

Vagas

1

Sala

6 pessoas

Acomodações

Código: 20101

Endereço: Avenida Cai, 735

Zona: Sul

Região: Sul

Ponto de Referência: PONTAL E BARRA SHOPPING

Bairro: Cristal

Área Total: 357,40 m²

Área Útil: 286,00 m²

Área Construída: 286,00 m²

Pavimento: 3

Em Condomínio: Sim

Mobiliado: Sim

Valor por m²: 4.545,00

Sobre o Imóvel

Com uma vista privilegiada para o Guaíba e ambientes projetados para oferecer amplitude e conforto, esta casa de 286 m² em condomínio horizontal no bairro Cristal redefine o conceito de morar bem. Logo na entrada, o living para quatro ambientes – estar, jantar, lareira e lavabo – se conecta a um jardim interno, criando um refúgio de luz natural e sofisticação. A copa/cozinha planejada com despensa integra-se ao espaço gourmet com churrasqueira e banheiro auxiliar, oferecendo o palco perfeito para encontros memoráveis. No segundo pavimento, duas suítes – sendo a máster com closet – e um dormitório com terraço privativo dividem-se elegantemente, enquanto o terceiro andar reserva uma ampla suíte extra com área para closet e dois depósitos, ideal para adaptar ao seu estilo de vida.

Além de ar-condicionado em todas as peças, excelente posição solar e ventilação natural, o imóvel dispõe de área de serviço independente, pátio e duas vagas de garagem cobertas. Cada detalhe foi pensado para combinar praticidade e charme, desde a lareira acolhedora até a cozinha montada, pronta para transformar receitas em experiências. A infraestrutura do Condomínio Residencial Poente do Guaíba complementa esse cenário de exclusividade, com portaria 24 h, piscina aquecida adulto e infantil, salão de festas, espaço gourmet, academia completa, quadras poliesportiva e de tênis, playground, espaço para chimarrão e vagas de visitante.

Localizado na zona Sul de Porto Alegre, próximo ao Pontal e ao Barra Shopping, o imóvel une a tranquilidade de um bairro consolidado com fácil acesso a escolas, comércio variado e transporte público. Aqui, você encontra o equilíbrio entre sossego e conveniência, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão de praticidade. Agende sua visita e descubra o prazer de viver onde cada dia se torna uma celebração.

Características

  • Excelente acabamento

  • Reformado

  • Vaga Coberta - Escriturada

  • Área Verde na Frente

  • Ar Condicionado

  • Móveis Planejados

  • Portão Eletrônico

  • Água - Aquecedor à Gás

  • Gás Central

  • Lareira

  • Pátio interno com lavanderia

  • Semi Mobiliado

  • Suítes

  • Ventilação Cruzada

  • Ventilação Direta

  • Área de Serviço

  • Copa

  • Cozinha

  • Despensa

  • Banheiro Auxiliar

  • Churrasqueira

  • Depósito guarda volumes

  • Lavabo

  • Living 3 Ambientes

  • Sacada

  • Suíte Casal

  • Campainha

  • Churrasqueira - Quiosque da Piscina

  • Churrasqueiras - Espaço Gourmet

  • Interfone

  • Pátio

  • Piscina

  • Salão de Festas

  • Transporte na Frente (lotação)

  • Cancha de Futebol

  • Piscina Adulto e ou Infantil

  • Playground

  • Pracinha

  • Quadra Esportiva

  • Bares e Restaurantes

  • Escola

  • Farmácia

  • Shopping Center

  • Supermercado

  • Hospitais

  • Alarme

  • Cameras

  • Cerca Elétrica

  • Acesso Reconhecimento Facial

  • Câmera de Vigilância

  • Sistema de acesso eletrônico - Tag

]

Localização

Avenida Cai, 735, Porto Alegre - RS, 90810-120

Central de Negócios

Marcelo Ferraz
Corretor de Imóveis
CRECI RS Nº 54278
Fone | Whats: 51 99401.9999
contato@marceloferrazimoveis.com.br
www.facebook.com/marceloferrazimoveis
www.instagram.com/marceloferrazimoveis/
Regional Porto Alegre RS

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Casa em Condomínio em Porto Alegre

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Sobre Nós

Marcelo Ferraz
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Regional Porto Alegre RS

Contato

  Menino Deus, Porto Alegre RS

  +5551994019999

  Horário comercial de Segunda a Sexta das 09 às 18h. Aos Sábados das 10:00 as 16:00h. *Domingos e feriados, mediante agendamento prévio.

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