Corretor

Marcelo Ferraz CRECI: 54278

Apartamento para Venda, Porto Alegre / RS

Ref: 10141, bairro Santana, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, mobiliado, área total 109,88 m², área útil 77,74 m²

R$ 749.000

Condomínio

R$ 750,00

IPTU

180,00

3 Dormitórios

1 Suíte

2 Banheiros

1 Vaga

Sala

Acomodações

5 pessoas

Código: 10141

Endereço: Rua Leopoldo Bier, 461

Zona: Leste

Região: Leste

Ponto de Referência: MEDPLEX E SANTANA

Bairro: Santana

Condomínio: Residencial Santana

Área Total: 109,88 m²

Área Útil: 77,74 m²

Terreno Frente: 33,00 Metros

Terreno Fundo: 33,00 Metros

Terreno Esquerda: 60,00 Metros

Terreno Direita: 33,00 Metros

Construído em: 2002

Em Condomínio: Sim

Mobiliado: Sim

Valor por m²: 9,00

Periodicidade do Valor do Imóvel: Mensal

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Isenção de Condomínio: Não

Descrição do Imóvel

🏡 Seu novo lar espera por você no coração de Santana! 🏡

Se você busca um apartamento aconchegante, bem localizado e repleto de facilidades, esta é a opção perfeita! Situado no Residencial Santana, no bairro Santana, em Porto Alegre, este imóvel proporciona conforto, comodidade e praticidade, além de estar próximo a tudo o que você precisa.

✨ O imóvel:

3 dormitórios (sendo 1 suíte)
2 banheiros
1 vaga de garagem coberta e escriturada
Sala ampla para 2 ambientes
Área privativa de 77,74 m²

🔨 Diferenciais:

Móveis planejados em toda a casa
3 ar-condicionados inclusos
Reformado, com excelente acabamento
Ventilação cruzada e iluminação natural

🏢 Infraestrutura e segurança:

Elevador social e de serviço
Interfone e sistema de acesso eletrônico (tag)
Portão eletrônico, cerca elétrica e câmeras de vigilância
Água quente com aquecimento a gás
Gás central

Quer conhecer esse imóvel incrível? Agende uma visita e descubra o seu novo lar! 🏡✨

Acabamentos

Excelente acabamento

Reformado

Áreas Comuns

Elevador de Serviço

Elevador Social

Áreas Privativas

Vaga Coberta - Escriturada

Características

Área Verde na Frente

Ar Condicionado

Móveis Planejados

Portão Eletrônico

Água - Aquecedor à Gás

Gás Central

Semi Mobiliado

Suítes

Ventilação Cruzada

Ventilação Direta

Cômodos

Área de Serviço

Cozinha

Living 2 Ambientes

Infraestrutura

Campainha

Interfone

Pátio

Transporte na Frente (lotação)

Proximidades

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Hospitais

Segurança

Alarme

Cameras

Cerca Elétrica

Câmera de Vigilância

Sistema de acesso eletrônico - Tag

Pontos Fortes

📍 Localização privilegiada!

O Residencial Santana está em uma área estratégica, perto de hospitais, escolas, supermercados e centros comerciais, garantindo mais conveniência e qualidade de vida. O bairro Santana oferece estrutura completa e fácil acesso a transporte público.

Com todos esses benefícios, este imóvel oferece um equilíbrio perfeito entre localização, conforto e segurança.