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Apartamento para Venda, Porto Alegre / RS

Ref: 10157, bairro Cristal, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 102,85 m², área útil 61,51 m²

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R$ 340.000

Condomínio

R$ 650,00

IPTU

1.154,00

3 Dormitórios

1 Suíte

2 Banheiros

1 Vaga

Sala

1

Acomodações

5 pessoas

Código: 10157

Endereço: Rua Coronel Massot, 1229, 7º andar

Complemento: 7º

Zona: Sul

Região: Sul

Ponto de Referência: Barra Shopping, Termolar e Golden Lake

Bairro: Cristal

Condomínio: TERRABELA ZONA SUL

Área Total: 102,85 m²

Área Útil: 61,51 m²

Pavimento: 7

Andar: 7

Construído em: 2013

Em Condomínio: Sim

Permuta: Não

Valor por m²: 5.527,00

Periodicidade do Valor do Imóvel: Mensal

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

Isenção de Condomínio: Não

Descrição do Imóvel

Quem procura um imóvel no Cristal geralmente quer saber se é possível morar perto do Barra Shopping e do Golden Lake sem abrir mão de um condomínio que resolva a rotina da família. Este apartamento no Terrabela Zona Sul entrega exatamente esse equilíbrio, com o diferencial de já ter passado por reforma. São três dormitórios, sendo uma suíte, distribuídos em uma planta com ventilação cruzada e móveis planejados que otimizam cada metro quadrado. A vaga de garagem é escriturada, um detalhe fundamental para quem pensa na segurança jurídica e valorização do patrimônio a longo prazo.

A infraestrutura aqui funciona como um clube privativo, o que faz toda a diferença para quem tem filhos ou trabalha em casa e precisa de espaço ao ar livre. Tem piscina, academia, quadras e quiosques com churrasqueira cercados por área verde. O sistema de segurança é rigoroso, utilizando reconhecimento facial e biometria, garantindo um controle de acesso que poucos condomínios da região oferecem com este custo fixo. É uma escolha racional para quem já pesquisou o mercado da Zona Sul e sabe que unidades reformadas e com essa configuração de lazer costumam sair da pauta rápido. Caso queira visitar e conferir a posição solar e o estado dos acabamentos, podemos agendar um horário.

Acabamentos
Reformado
Áreas Comuns
Elevador de Serviço
Elevador Social
Áreas Privativas
Vaga descoberta - Escriturada
Características
Área Verde na Frente
Móveis Planejados
Portão Eletrônico
Chuveiro Elétrico
Gás Central
Split 12.000 BTU`s
Ventilação Cruzada
Ventilação Direta
Cômodos
Cozinha
Living 2 Ambientes
Suíte Casal
Infraestrutura
Campainha
Churrasqueiras - Espaço Gourmet
Churrasquira - Quiosques da Praça
Condomínio Estilo Clube
Interfone
Pátio
Piscina
Salão de Festas
Transporte na Frente (lotação)
Lazer
Academia
Brinquedoteca
Cancha de Futebol
Piscina Adulto e ou Infantil
Playground
Pracinha
Quadra Esportiva
Quiosque
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Hospitais
Segurança
Alarme
Cameras
Cerca Elétrica
Acesso Biométrico Digital
Acesso Reconhecimento Facial
Câmera de Vigilância
Sistema de acesso eletrônico - Tag

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Marcelo Ferraz
Corretor de Imóveis
CRECI RS Nº 54278
Fone | Whats: 51 99401.9999
contato@marceloferrazimoveis.com.br
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  Menino Deus, Porto Alegre RS

  +5551994019999

  Horário comercial de Segunda a Sexta das 09 às 18h. Aos Sábados das 10:00 as 16:00h. *Domingos e feriados, mediante agendamento prévio.

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