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Apartamento para Venda, Porto Alegre / RS

Ref: 10147, bairro Bela Vista, 2 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, mobiliado, área total 272,25 m², área útil 204,10 m²

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R$ 1.650.000

Condomínio

R$ 870,00

IPTU

500,00

2 Dormitórios

2 Suítes

3 Banheiros

2 Vagas

Salas

2

Acomodações

5 pessoas

Código: 10147

Endereço: Rua Passo da Pátria, 01

Zona: Leste

Região: LESTE

Ponto de Referência: PRAÇA DA ENCOL

Bairro: Bela Vista

Condomínio: Edifício Valencia

Área Total: 272,25 m²

Área Útil: 204,10 m²

Construído em: 2001

Em Condomínio: Sim

Permuta: Não

Mobiliado: Sim

Valor por m²: 8.084,00

Periodicidade do Valor do Imóvel: Mensal

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Isenção de Condomínio: Não

Descrição do Imóvel

🏡 Cobertura mobiliada e decorada na Bela Vista – sofisticação, conforto e localização privilegiada
No coração da Bela Vista, a poucos passos da charmosa Praça da Encol, esta cobertura horizontal de 204 m² privativos oferece o equilíbrio perfeito entre elegância e funcionalidade. Originalmente com 3 dormitórios, foi transformada em 2 suítes amplas, com a inclusão de um escritório completo, ideal para quem valoriza bem-estar e praticidade no dia a dia.
Totalmente mobiliada e decorada por renomado arquiteto, o imóvel impressiona pelos acabamentos refinados, projeto luminotécnico e móveis sob medida em todos os ambientes. O terraço com vista livre, churrasqueira e bancada gourmet é um convite para receber com estilo.
✨ Destaques:
•     2 suítes + escritório
•     Living com dois ambientes e sacada
•     Cozinha americana equipada
•     Área de serviço separada
•     Terraço com espaço gourmet
•     2 vagas cobertas e escrituradas
•     Ar-condicionado split, aquecedor digital, móveis planejados
📍 Bela Vista: bairro nobre, arborizado e completo, com escolas, supermercados, restaurantes, clubes e fácil acesso às principais vias da cidade.

Pronta para morar, esta cobertura é mais que um imóvel — é um estilo de vida. Agende sua visita e encante-se.

Acabamentos
Excelente acabamento
Reformado
Áreas Comuns
Elevador Social
Áreas Privativas
Garagem coberta com acesso interno
Vaga Coberta - Escriturada
Características
Ar Condicionado
Móveis Planejados
Portão Eletrônico
Água - Aquecedor à Gás
Gás Central
Split 12.000 BTU`s
Suítes
Ventilação Cruzada
Ventilação Direta
Cômodos
Área de Serviço
Cozinha
Despensa
Escritório
Banheiro Auxiliar
Churrasqueira
Lavabo
Living 2 Ambientes
Sacada
Suíte Casal
Infraestrutura
Churrasqueiras - Espaço Gourmet
Interfone
Terraço
Transporte na Frente (lotação)
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Supermercado
Hospitais
Segurança
Alarme
Cameras
Cerca Elétrica
Câmera de Vigilância
Sistema de acesso eletrônico - Tag

Observações

Interfone

Comunicação fácil e rápida com seus vizinhos e a portaria.

Elevador

Acesso rápido e confortável para todos os andares.

Central de Negócios

Marcelo Ferraz
Corretor de Imóveis
CRECI RS Nº 54278
Fone | Whats: 51 99401.9999
contato@marceloferrazimoveis.com.br
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Regional Porto Alegre RS

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Contato

  Menino Deus, Porto Alegre RS

  +5551994019999

  Horário comercial de Segunda a Sexta das 09 às 18h. Aos Sábados das 10:00 as 16:00h. *Domingos e feriados, mediante agendamento prévio.

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